1、建發國際大廈地下室及上部主體工程預留預埋及防雷接地安裝施工方案編制人:審核人:批準人:日 期:目 錄一、 工程概況- 1 -二、 預留預埋的施工準備工作- 2 -三、 主要施工方法- 3 -四、 施工質量保證措施- 8 -五、 施工安全措施- 8 -六、 成品保護措施- 9 -預留預埋及防雷接地安裝施工方案一、 工程概況1. 概述本工程為廈門建發集團有限公司投資興建的高檔寫字樓項目。地處廈門東海岸的會展中心北片區，由一棟超高層高檔寫字樓及三棟配套商業設施組成，共設三層地下室，總建筑面積177793，為一類高層建筑。主要用于辦公，商業，餐廳，休閑娛樂等。2. 機電工程概況分部分項工程名稱分部分項
2、工程簡介及工作內容給排水工程本工程生活用水由市政給水管網分二路供水。裙樓及室外四層以下市政給水管網直接供水，五層以上采用地下水池及變頻給水泵供水方式，主樓給水采用地下水池、低區供水泵、中間水箱、高區水泵和屋頂水箱串聯供水方式。室內排水系統采用污廢水分流，經化糞池處理后排入市政污水系統。屋面雨水采用重力流排水系統，經匯總排入市政雨水管道。消防工程本工程消防總用水量為130升/秒，包括室外消火栓系統、室內消火栓系統、自動噴水滅火系統、自動掃描射水高空水炮滅火裝置系統、氣體滅火系統、水噴霧滅火系統、手提式、推車滅火器。火災自動報警系統采用控制中心報警及聯動控制系統，與其他相關系統聯網。電氣工程三路獨
3、立的電源兩用一備入戶。并設兩臺1600KW柴油發電機作為消防及重要設備應急電源。各單體采用放射式供電，各單體內配電系統采用放射式和樹桿式系統。本工程防雷等級為二類，建筑物電子信息系統的雷電防護等級為B級。采用聯合接地方式，低壓配電系統接地形式采用TN-S制。通風空調工程分為五個獨立的空調制冷系統。即主樓、裙房餐飲樓、裙房主力店、裙房商場和游泳池健身房。辦公室采用VAV變風量空調系統。大堂、商場、餐廳采用單風管定風量一次回風式全空氣低速空調系統，健身房和游泳池均采用定風量一次回風式全空氣低速空調系統，廚房送風采用獨立新風機組。各使用部位根據功能設置送排風消系統，防樓梯及合用前室均設正壓送風系統。
4、走道、房間、大堂、餐廳、中庭、商場等都要求均設有機械排煙系統。3. 機電工程預埋基本情況機電工程的預留預埋工作可分為給排水系統、通風空調系統、電氣系統、人防系統等分項工程：（1） 給排水安裝工程的預埋工作主要有地下室穿外墻、消防水池防水套管，穿屋面樓板防水套管，樓板預留管洞等。（2） 通風空調的預留工作主要包含設備結構預留件的安裝，結構墻上的風口洞的預留，外墻百葉洞口預留等。（3） 電氣工程的預埋工作主要包包括電氣暗配管，開關插座盒暗埋等。（4） 人防工程的預埋工作主要包含人防套管預埋，人防排水管的預埋，穿人防剪力墻人防短風管安裝，人防電氣配管等。4. 施工重難點分析（1） 工程體量大，預埋量
5、比較多：本工程建筑面積18萬平米，光地下室就有5.5萬平米，預埋的工程量很大，點多面廣。（2） 機電安裝系統多，有電氣、暖通、給排水、消防、弱電、電梯等分部分項工程，方方面面都要考慮周全，稍有疏忽，就會發生漏埋錯埋情況。（3） 工期緊，9月30日整個地下室結構都要完成，土建每一次鋼筋綁扎完畢到混凝土澆筑預留給機電安裝預埋的時間都不會很多，而相當部分工作時間會是在夜間，對于勞動力的組織、質量的保證都會帶來很大的難度。二、 預留預埋的施工準備工作預留預埋是安裝工程在主體結構施工中的工作重點，包括防雷接地焊接、電氣管盒預埋、管道套管預埋、結構預留洞、結構預埋件等。積極配合結構施工，及時、準確地進行預
6、埋、預留，是保證該專業工程進度和質量的前提與基礎。1. 聯合圖紙會審聯合土建等相關專業對施工圖紙進行聯合會審。專業技術人員認真熟悉施工圖紙，找出所有預埋預留點，結構與安裝專業對各自的圖紙進行對照，合理規劃預留預埋點的位置和高度，確定暗埋管線的走向，以避免今后安裝有沖突、交叉現象，減少不必要的返工。2. 建立預留預埋清單表對確定的預留預埋點進行統一編號，列出各層各段配合預埋管盒、結構留洞、套管及預埋件清單，并在深化設計的預留預埋圖中標注清晰。3. 編排預留預埋進度計劃表根據土建安裝進度計劃編制預留預埋進度計劃表，并根據計劃表提前組織人員材料進場。4. 采用消項管理制度根據預留預埋清單表逐項消項檢
7、查，避免發生漏埋錯埋情況。三、 主要施工方法1. 防雷接地焊接本工程按第二類防雷建筑物設防。在屋面四周及屋頂上所有凸起的物體沿其頂部四周裝設避雷帶，在屋頂板內暗敷12鍍鋅圓鋼形成避雷網，屋面上所有金屬構筑物和金屬管道均與避雷帶焊接。避雷帶采用直徑不小于254的熱鍍鋅扁鋼，引下線不大于18米，利用鋼結構梁柱。地上各層設均壓環，并與引下線可靠焊接，側墻金屬外窗欄桿、鋼構架、玻璃幕墻的金屬構架等均與均壓環可靠連接。豎直敷設的金屬管道及金屬物的頂端和底端與防雷裝置連接。本工程接地系統采用TN-S系統，本工程用電設備的接地分為工作接地、安全保護接地、防雷保護接地、防靜電接地、信息系統接地。采用聯合接地方
8、式。防雷及接地搭接焊接應符合以下要求：接地扁鋼至少三面施焊，搭接倍數大于2.5，焊接處焊縫應飽滿，不得夾渣、咬肉、裂紋、虛焊、氣孔等缺陷，焊接處去皮后刷瀝清做防腐處理。接地裝置的焊接應采用搭接焊，搭接長度應符合下列規定：扁鋼與扁鋼搭接為扁鋼寬度的2倍，不少于三面施焊；圓鋼與圓鋼搭接為圓鋼直徑的6倍，雙面施焊。圓鋼與扁鋼搭接為圓鋼直徑的6倍，雙面施焊。扁鋼與鋼管，扁鋼與角鋼焊接，緊貼角鋼外側兩面，或緊貼3/4鋼管表面，上下兩側施焊。詳細安裝方法見圖紙及施工圖集01-1、99（03）D501-1建筑物防雷設施安裝。2. 2、套管預埋根據本工程建筑結構特點，套管分類如下表：序號套管名稱安裝部位固定方
9、式套管材料1穿樓板鋼套管管道穿越樓板處。套管中部架設鋼筋于樓板上，套管下部水泥砂漿吊模固定。鋼管2穿墻剛性套管管道穿剪力墻剪力墻處套管需與結構鋼筋綁扎固定，一次澆筑在墻體內。后砌墻處套管擺放平整后用水泥砂漿砌筑固定。鋼管3剛性防水套管地下室外墻管道出戶處，水池管道進出口處，穿屋面樓板。剪力墻、屋面樓板處套管需與結構鋼筋綁扎固定，一次澆筑在墻體內。鋼管、鋼板翼環（1） 套管制作：嚴格按照標準圖集加工制作防水套管、穿墻套管。套管長度的確定：穿樓板套管長度=樓板厚度+地面裝飾厚度+50mm；穿墻套管長度=墻厚+墻兩面裝飾厚度，剪力墻上等同結構厚。密閉套管長度=墻厚+墻兩面裝飾厚度+80mm。制作前專
10、業技術員對結構及建筑做法進行全面了解，弄清墻體的厚度、墻體抹灰的厚度，據此決定套管的長度，然后對班組進行詳細的交底。套管管徑參照下列標準：管徑DN15DN32DN40DN50DN65DN80DN100DN150套管尺寸及厚度573763893.5108413341594.52736管徑DN200DN250DN300DN350DN400DN450DN500套管尺寸及厚度3257377842694739526957396269（2） 套管安裝：1） 剪力墻上套管安裝：根據地面上的位置線和樓層50cm線，用線錘和水平尺在墻筋上找準套管位置，用“L”型14筋和墻筋綁扎定位牢固(對單排鋼筋要求與主筋點焊
11、)，并將套管與附加筋點焊（如圖）。雙排鋼筋最好增加斜向附加筋，單排鋼筋必須增加斜向附加筋。套管安裝好后，請監理工程師檢查驗收，合格后做好隱蔽記錄。2） 防水套管根據構筑物及不同介質的管道，按照設計或施工安裝圖冊中的要求進行預制加工，將預制加工好的套管在澆注混凝土前按設計要求部位固定好，校對坐標、標高、平正合格后一次澆注，待固定安裝完畢后把填料塞緊搗實。管道穿越地下室外墻、屋面樓板或水池壁，一律預埋剛性防水套管。3） 剛性密閉套管各類給排水管道穿人防剪力墻均須預埋剛性密閉套管。封模前，套管內部必須填上密實的填料，并把兩端封好，端面要求平整（這步工作最好在預制套管時做）。封模時，應有專人看護，以防
12、移位或遺失。套管預埋前要求除銹，但不能刷油。預埋工作必須在土建封模前完成。3. 結構預留洞（1） 樓板孔洞預留：本工程中有很多穿越樓板的管道，特別是衛生間內各種排水管道，需提前進行孔洞的預留，對于這些預留孔洞進行如下方式進行預留：根據管道管徑尺寸，制作比管徑大兩號的鋼套管，在套管一端焊上提手，鋼套管的長度通常為樓板厚度300mm。在土建樓板模板鋪設完畢，底筋綁扎完畢后，根據規范要求及現場結構鋼筋綁扎成形的位置尺寸，確定套管位置，將鋼套管放在預留的位置，用鐵絲將鋼套管綁扎好，用鐵釘將鐵絲釘在模板上，將鋼套管緊緊的固定在模板上，鋼套管的底部與模板之間不留縫隙緊貼牢靠。預埋好后，鋼套管內還應放入填料
13、將套管填充滿，防止混凝土澆筑時進入套管內。鋼套管在埋設前外壁刷一層脫模劑，待混凝土強度達到可以上人時，便于將套管拔出，將套管清理干凈，分類存放以備后用。（2） 結構預留的洞口，如管井洞口、風管預留洞口、消火栓預留洞口、配電箱預留洞口等，將設計圖紙中的洞口與結構圖進行對照，復核洞口大小是否符合安裝的要求。在結構施工方施工時，機電安裝派專人進行洞口的檢查、復核。4. 預埋件安裝設備基礎預埋件：待設備選定型號核實相關尺寸后配合設備基礎施工，預埋件的位置詳見施工圖和水泵隔震及安裝04S204。施工安裝用預埋件：擬在有大口徑管道之管井適當部位埋設預埋件供施工安裝用。5. 電氣管盒預留預埋（1） 現澆混凝
14、土內配管，參照土建的定位尺寸，先將各層水平線和墻厚線彈好，對預埋的末端盒、箱位置進行準確定位。如下圖：（2） 預埋盒、箱的固定：末端盒、箱在預埋前，在盒、箱的背面或側面焊接鋼筋或圓鋼，安裝定位后，將鋼筋或圓鋼牢固綁扎在結構的豎向鋼筋上，避免在砼澆筑時盒、箱移位。（3） 在低層鋼筋綁好后，上層鋼筋未綁前，根據施工圖位置進行配管。（4） 暗配管應沿最近的路線敷設，盡量減少彎頭數量，埋入墻或混凝土內的管子表面的凈距不應小于15mm，澆灌混凝土內平行電線管間距盡可能不少于25mm。地板內敷設盡量避開衛生間、管井、孔洞等位置，管路超過一定長度時，管路中應加裝接線盒，并便于穿線和檢修。配管采取防堵措施，鋼
15、管一般采用管帽或堵頭封堵，并用膠布包扎好。（5） 暗配電管管路宜沿最近管路敷設并應減小彎曲，在以下情況之一時，中間應設過線盒便于穿線：1）長度超過30米時；2）一個彎曲時，管路長度超過20米；3）有兩個彎曲時，管路長度超過15米；4）三個彎曲時，管路長度超過8米。所有的過線盒應放置在便于安裝操作、維修、及不太影響美觀的部位。成排過線盒應保持一線，每預留一個過線盒（特別為頂板下的過線盒）的坐標位置必須在圖紙上標注出，便于日后清查穿線施工。（6） 埋入混凝土內的線管平面敷設時，彎曲半徑不應小于管外徑的10倍，且不應有折皺、凹陷、裂紋、死彎等缺陷；切斷處應用圓銼銑刮光滑、平整、無毛刺。在混凝土內的管
16、路，不應有三根及以上的管交叉于同一點。與混凝土墻表面或平板表面要保持凈距不小于15MM。疏散照明用的線路管，在埋入墻體或平板時，砼保護層不小于30MM。（7） JDG管連接處，管插入連接套管前，插入部分的管端應保持清潔，連接后的縫隙應有封堵措施。JDG管與線盒連接處，線管應垂直進盒，一管一孔，管徑與線盒的敲落孔相吻合，管與線盒（箱）連接時，應采用爪型螺紋帽和螺紋管接頭鎖緊。因JDG線管連接是靠連接套管及緊定螺定，將其連成電氣通路，在所有管路敷設完畢后，要對每個套管及螺紋接頭的緊定螺釘進行檢查，是否有遺漏，未擰緊等現象。（8） 進入落地式配電箱的電線管路排列應整齊，管口應高出基礎面不小于50mm
17、。管路每兩個彎位之后或一個彎位再加上不超過10m的直線段或最長為15m的直線段后必須加接線盒以便穿線。（9） 當電線管直接敷設在鋼筋混凝土的模板上時，須使用深型圓形電線管盒，以便將電線管提升至上下鋼筋之間；當電線管鑲嵌在墻或地板內時，必須用鐵制型鉤子或綁線將管子固定牢。（10） 在建筑施工期間，所有電線管端口及電線盒必須用木栓或堵塞，盒口的堵塞物處理干凈，預埋接線盒的敲落孔不得有縫，采用一次性沖壓成型盒，防止混凝土等雜物進入。（11） 后砌隔墻配管后砌隔墻上的開關、插座盒在結構施工時可先將配管敷設到準確位置后傾斜出墻面，待裝飾工程施工時隨隔墻施工二次接短管安裝到位。在后砌隔墻上安裝接線盒時，先
18、用油漆標出位置，然后進行固定點周圍的剔洞、切割和加固，安裝進盒配件，固定接線盒、鐵管。（12） 所有配管工程以設計圖紙為依據，嚴格按圖施工不得隨意改變管材材質、設計走向、連接位置，每一施工段配管完成后分系統、分回路仔細核對圖紙，不得有遺漏、交叉現象四、 施工質量保證措施由于本工程使用功能的多樣性，必然導致設備、設施種類繁多對預留、預埋要求相應增高，因此良好的管理對施工質量尤其重要。預留預埋對于安裝工程的各個專業施工影響極大，是影響安裝施工質量的重要因素。為了保證預留預埋的準確無誤，從以下幾個方面進行控制：1. 施工前各專業工長認真熟悉施工圖，統計預留預埋點，統一編號，并畫出預留預埋點的分布圖；
19、2. 各專業應進行圖紙會審，繪出綜合管線圖，確定預留孔洞和預埋管的準確位置；嚴格按設計圖紙和規范、標準圖集加工預埋件，以防止預埋件的尺寸不符合要求而返工；3. 預埋件安裝時必須可靠的固定，防止因振動棒的振動移位；4. 預埋的管件要采取可靠的保護措施，防止堵塞。五、 施工安全措施1. 做好工人進場安全培訓與交底，使工人熟悉作業環境，避免應不熟悉環境而發生事故。2. 嚴格按要求佩戴勞保用品，方能進場作業。3. 做好機械設備的安全防護工作，并對施工機具進行檢查，以及設備用電的檢查，完好后方可施工。4. 、離基準作業面2m以上的高空作業時，必須按作業高度選擇合適的登高工具，必須佩帶安全帶；在順手的位置
20、設置工具袋和零件袋，在高處作業時兩個人一組，一人高處作業，一人看護，嚴禁拋擲零件和工具。5. 夜間施工時，要有足夠的照明，照明線路的敷設及照明箱的配置符合規范要求。6. 電焊作業時，隨班組配備手提式滅火器。7. 臨時用電統一規劃，統一架設，實行三相五線供電，用電設備應有三級保護，實行“一機”、“一閘”、“一漏電開關”。六、 成品保護措施1. 在鋼筋上焊接時注意結構鋼筋的保護，嚴禁隨意移動已綁扎好的鋼筋。2. 配好的電線管應及時將管口封堵，防止雜物進入管道將管道堵住。3. 預埋套管和配電箱盒等時，如要切割結構鋼筋，必須根據和結構會審過的深化設計預留預埋圖的位置和高度進行施工，以便于土建施工單位進行加固處理，嚴禁隨意切割。4. 在土建澆注混凝土時，安排專人看護，防止預埋的套管或管盒因振動棒的振動移位。
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