1、 上都上都雅景灣雅景灣 項目策案項目策案 前前 言言 第一部分：花都宏觀經濟分析第一部分：花都宏觀經濟分析 一、花都區宏觀經濟分析一、花都區宏觀經濟分析 二、花都區經濟發展現狀二、花都區經濟發展現狀 三、花都區經濟發展趨勢三、花都區經濟發展趨勢 第二部分：廣州市房地產發展現狀與趨勢分析第二部分：廣州市房地產發展現狀與趨勢分析 一、廣州市房地產市場發展現狀與趨勢分析一、廣州市房地產市場發展現狀與趨勢分析 二、花都區房地產市場發展現狀與趨勢分析二、花都區房地產市場發展現狀與趨勢分析 三、花都區未來城市規劃發展分析三、花都區未來城市規劃發展分析 第三部分：項目區域市場分析第三部分：項目區域市場分析
2、一、新華鎮在花都板塊的地位特點一、新華鎮在花都板塊的地位特點 二、新華鎮經濟發展勢頭一片良好二、新華鎮經濟發展勢頭一片良好 三、新華鎮招商引資勢頭迅猛三、新華鎮招商引資勢頭迅猛 四、新華鎮主要樓盤個案分析四、新華鎮主要樓盤個案分析 第四部分第四部分 競爭對手分析競爭對手分析 一、競爭對手分析一、競爭對手分析 二、花都市場商鋪分析二、花都市場商鋪分析 第五部分第五部分 項目理解及機會項目理解及機會 一、本項目地理位置一、本項目地理位置 二、項目周邊環境分析二、項目周邊環境分析 三、機會三、機會 四、威脅四、威脅 五、小結五、小結 第六部分第六部分 項目定位分析項目定位分析 一、目標客戶群定位建議
3、一、目標客戶群定位建議 二、項目定位：二、項目定位： 三、產品定位三、產品定位 四、項目推廣策略四、項目推廣策略 前前 言言 房地產項目營銷策劃是通過對項目環境的綜合考慮和市場調研分 析，以項目既有條件為基礎，針對當前的經濟環境、當地房地產市場的 供求狀況、當地房地產市場的容量、項目所在區域同類項目的現狀及目 標客戶群進行調研與分析，再結合項目的 SWOT 分析，以獨特的概念設計 為核心，運用各種策略手段對房地產開發項目進行創造性市場營銷策劃 的行為。 第一部分：花都宏觀經濟分析第一部分：花都宏觀經濟分析 一、花都區宏觀經濟分析一、花都區宏觀經濟分析 花都區基本概況花都區基本概況 地理位置：地理位置：花都區位于廣東省中南部,珠江三角洲的北端，東連從化，南 靠廣州，西鄰三水，西南連南海，北接清遠，毗鄰港澳，是 廣州的北大門，南北交通要道,素稱“省城之屏障，南北粵之 咽喉”。 行政管轄區：行政
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