1、長泰商業廣場長泰商業廣場 （草擬）（草擬） 分分 析析 報報 告告 目目 錄錄 一、項目概況一、項目概況 二、二、SWOTSWOT 分析分析 三、項目定位三、項目定位 四、項目建議四、項目建議 五、附件五、附件 前前 言言 根據目前長泰商業廣場的實際情況， 通過對株洲市場的了解及對商業項目的 操盤經驗，故對該項目提出以下拙見（僅供參考） ： 物業定位： 立足株洲，輻射全省、中南地區的立足株洲，輻射全省、中南地區的 現代化、大規模、多功能、多媒體布（輔）料展貿交易中心現代化、大規模、多功能、多媒體布（輔）料展貿交易中心 形象定位： 湖南首家贖回式保險基金類商場湖南首家贖回式保險基金類商場 株地區
2、首條室內立體商業廣場株地區首條室內立體商業廣場 詳情分析如下： 一、項目概況一、項目概況 1. 1. 區域市場介紹區域市場介紹 株洲位于湖南省南部，是湖南省的工業大市和第二大經濟城市，是中南地 區最大的鐵路交通樞紐，京廣線、湘黔線、浙贛線等鐵路交通干線在此匯集。 株洲市場商業潛力巨大，物流批發市場十分發達，特別是服裝行業已經成 為株洲的重要經濟支柱，蘆淞批發市場是全國五大服裝批發市場之一，全市有大 小服裝批發市場 26 個，近 5 萬家鋪面。隨著長株潭一體化趨勢的發展，株洲將 形成更大的批發市場群。但株洲市傳統的服裝批發市場在專業化、智能化、營銷 理念和銷售手法上已經相對落后，檔次相對較低，品
3、牌意識缺乏，這些因素成為 制約株洲市場向更大、更強發展的瓶頸。 而株洲布市更面臨著莫大的契機，長泰商業廣場以其獨特的地理優勢、規模 優勢及定位填補了株洲乃至整個中南地區布（輔）料市場分散的格局。 2 2競爭樓盤分析競爭樓盤分析 詳情見后期市場調查分析報告 3. 3. 項目情況簡介項目情況簡介 略 二二SWOTSWOT 分析分析 S S：優勢分析：優勢分析 地理交通優勢 市場消費優勢 規模規劃優勢 政策扶持優勢 周邊產業配套優勢 物流配套優勢 投資方式優勢 付款方式優勢 經營定位優勢 商業推廣優勢 W W：劣勢分析（針對目前狀況）：劣勢分析（針對目前狀況） 治安環境差 相關物流配套尚未成熟 項目銷售周期過長 招商力度欠缺 廣告推廣無針對性 對本地市場了解不深入 O O：機會點分析：機會點分析 株洲作為全國五大服裝批發市場之一， 行業市場發育已經十分成熟， 但目前 本市還沒有一個規劃完善、 檔
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