上海多倫路商業(yè)整體形象策劃書(shū)(57p).doc

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上海多倫路商業(yè)整體形象策劃書(shū)(57p).doc

1、上海多倫路商業(yè)整體形象策劃書(shū) 項(xiàng)目綜述：中國(guó)入世和北京申奧成功，為中國(guó)旅游業(yè)的發(fā)展提供了巨大的發(fā)展空間。旅游這一被譽(yù)為永不衰落的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)正成為各地政府關(guān)注的新的經(jīng) 濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，同時(shí)，以爭(zhēng)奪游客第一目的地的競(jìng)爭(zhēng)也如火如荼。作為老牌的旅游重市，在新的競(jìng)爭(zhēng)中能否勝出，并繼續(xù)保持其品牌號(hào)召力，已成為上海旅游發(fā)展的瓶頸。多倫路開(kāi)發(fā)的這項(xiàng)動(dòng)議，最早取自于 90 年代初把虹口區(qū)域分成功能區(qū) 來(lái)開(kāi)發(fā)的設(shè)想，按照這個(gè)設(shè)想，虹口區(qū)被分割成四川北路商業(yè)區(qū)。提籃橋口岸文化區(qū)、曲陽(yáng)新村文化區(qū)、海寧路乍浦路金三角娛樂(lè)區(qū)和多倫路雅文化區(qū)，而實(shí)際上多倫路雅文化區(qū)最初的重點(diǎn)是放在魯迅公園與山陰路一帶。隨著徐家匯商

2、業(yè)區(qū)的崛起，四川北路原先“坐三望二”的商業(yè) 地位受到嚴(yán)重威脅，附屬在這條路上的多倫路這才受到了格外的關(guān)注，同時(shí)多倫路滿(mǎn)眼地?cái)偂⒓儇洰?dāng)?shù)馈鯚熣螝狻＜葻o(wú)序、有坑蒙之嫌疑，又大大違背多倫路開(kāi)發(fā)改造德初衷、影響多倫路雅文化的對(duì)外形象甚至已經(jīng)影響到周邊四川北路商業(yè)圈的購(gòu)物、旅游氛圍，影響及其惡劣。有關(guān)部門(mén)希望通過(guò)多倫路文化產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)，來(lái)帶動(dòng)四川北路的人氣。然而，讓文化與商業(yè)產(chǎn)生互動(dòng)效應(yīng)，說(shuō)起來(lái)容易，做起來(lái)又談何容易。素有中國(guó)現(xiàn)代文化重鎮(zhèn)之稱(chēng)的上海多倫路，即將迎來(lái)斥資二十億元人民幣的再度開(kāi)發(fā)改造。改造工程依照“修舊如舊”的原則，并有望擴(kuò)大名人故居的藝術(shù)功能。多倫路二期改造的主要區(qū)域位

3、于虹口區(qū)北部、以多倫路為核心，西起明珠輕軌、東接四川北路，北望魯迅公園，占地面積共計(jì) 22.56 萬(wàn)平方米。 1、環(huán)境優(yōu)勢(shì)：（1）交通環(huán)境：項(xiàng)目地塊地處四川北路、橫濱路、秦關(guān)路交界處，位于四川北路地區(qū)的中心區(qū)域，區(qū)域囊括了十幾條交通繁華道路：四川北路、山陰路、東江灣路、大連西路、東體育會(huì)路、溧陽(yáng)路、黃渡路、甜愛(ài)路、四達(dá)路、吉祥路、祥德路、歐陽(yáng)路、海倫西路、多倫路、橫濱路、秦關(guān)路、東寶興路、寶山路等；周邊還有高檔商務(wù)大樓，有二十條公交巴士線(xiàn)路及一條輕軌往來(lái)穿梭，人氣旺盛！交通比較便利，以項(xiàng)目地塊為中心，周?chē)?布二十條公交線(xiàn)路站點(diǎn)，公交線(xiàn)路有 101 路、70 路、18 路、139 路、21 路、231 路、132 路、939 路、機(jī)場(chǎng)四線(xiàn)、65 路、97 路、47 路、51 路、 52 路、302 路、723 路、115 路、310 路、515 路、597 路和

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