1、 目目 錄錄 第一章第一章 項目概況項目概況 一、一、 開發單位開發單位 二、二、 地理位置地理位置 三、三、 周邊配套設施周邊配套設施 四、四、 規劃設計規劃設計 五、五、 規劃技術指導規劃技術指導 第二章第二章 項目地塊特征分析項目地塊特征分析 一、一、 地塊特征地塊特征 二、二、 地塊資源地塊資源 三、三、 市場基本面分析市場基本面分析 四、四、 對本區域房地產市場發展的預估對本區域房地產市場發展的預估 五、五、 項目競爭環境分析項目競爭環境分析 第三章第三章 本案目標客戶分析本案目標客戶分析 一、一、 本區域樓盤客戶分析本區域樓盤客戶分析 二、二、 本案客戶群分析本案客戶群分析 第四章
2、第四章 項目定位分析與評價項目定位分析與評價 一、一、 項目定位與評價項目定位與評價 二、二、 關于春之韻花苑產品定位的描述關于春之韻花苑產品定位的描述 第五章第五章 產品區隔及產品修正產品區隔及產品修正 一、一、 本案產品區隔本案產品區隔 二、二、 項目機會點項目機會點 三、三、 產品問題點產品問題點 第六章第六章 關于市場推廣作業關于市場推廣作業 一、一、 春之韻花形象定位春之韻花形象定位 二、二、 項目的市場推廣定位項目的市場推廣定位 三、三、 項目包裝項目包裝 四、四、 項目本身素質提升策略項目本身素質提升策略 五、五、 會所配套建議會所配套建議 六、六、 物業管理建議物業管理建議 七
3、、七、 項目有關提高附加值的建議項目有關提高附加值的建議 第七章第七章 關于項目市場導入策略建議關于項目市場導入策略建議 一、一、 推廣主題設計推廣主題設計 二、二、 市場推廣臺階市場推廣臺階 三、三、 精品物業的塑造精品物業的塑造 四、四、 項目推廣步驟項目推廣步驟 第一章第一章 項目概況項目概況 一、地理位置一、地理位置 航華一村一街坊位于閔行區航東路航華一村 7175 號地塊， 該地東臨航華一村舊公房， 南接新明星花園，西南面是一塊未開發的新明星花園地塊（與之相隔接航東路） ，北靠龍 柏地段醫院。基地位于航華地區中心，周邊是成熟的生活小區，整個基地總面積為 12001.36m 2。 二、周邊配套設施二、周邊配套設施 航華地區是大面積的市區拆遷安置區域，由于幾年的積累，周邊的生活配套設施已趨 完備與成熟。 1 1、 交通方面交通方面 地理位置優越，交通方便，519 從中山公園地鐵口直達
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