上海新天地成功商業模式專題研究報告（29頁）.doc
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上海新天地成功商業模式專題研究報告（29頁）.doc
1、 專題研究專題研究 上海新天地：何以成功，如何借鑒上海新天地：何以成功，如何借鑒 以石庫門這一精髓為載體，集中體現海派文化 文化創造商業價值 現代化、時尚化、藝術化、國際化元素 知名品牌、優秀主題店面的大量引入 全新的體驗型商業形式 經營模式：只租不賣，控制街區未來發展方向 說起新天地來晨瑩一臉興奮： “最喜歡新天地的酒吧， 每家都各有自己的特色， 又離得近， 每次可以先在這家吃飯， 再去那家喝酒。 你可以徹底的放松。 ”每當有外地的朋友到訪上海， 她便會把他們帶到新天地，有時，晨瑩還會和媽媽一起，在此感受時尚年輕的魅力。 Vincy 任職于一家大型境外媒體公司，如今 Vincy 經常會帶客戶
2、去 T8、CHE、采蝶軒， 因為客戶比較喜歡那里的環境及品味；除去公事，她自己喜歡去 Ven Ice 品嘗甜品，到寶萊納、 Luna、新吉士或 TMSK 和朋友聊天。 在臺北、香港、上海、北京都生活過的 Paul 是一家多媒體制作公司的資深視覺設計，對 美感比別人更多份挑剔。可剛進新天地時，Paul 還是感到驚喜： “原本我一直對蘇州園林的仿 古建筑情有獨鐘，來到新天地，才發覺這里中西合璧的石庫門建筑是如此的獨特。 ”新天地還誘 發了他不少創作靈感所以獨愛新天地懷舊又新潮的廣闊空間。Paul 最喜歡 T8 的氛圍： “很 溫馨的格調，是適合遐思的地方” 。 本 在廣告界任職的孫瑋道出了他對新天
3、地的感覺： “新天地不僅有懷舊的外表，更有內在的 藝術氣息。 ”對他來說，新天地是高貴、典雅的。孫瑋最喜歡去新天地南里的 C.J.W： “那里的 爵士樂表演非常專業，感覺輕松自在。 ” 從事專業攝影工作多年的楊泳，常去的是寶萊納， “那里氣氛比較輕松，那些明星們工作 累了大多喜歡去那里休息。 ”他自己則很稱道新天地舉辦的各種文化活動或藝術展覽，希望新天 地能多一些這樣的活動或場所。 張洪亮是一家公關公司的總經理，認為新天地帶有濃郁的海派文化氣息， “中西合璧是上 海的特色，新天地是不能隨意復制的。 ”談到新天地的消費，他說喜歡去南里的“翡翠酒家”吃 東西，需要徹底的身心放松時，就去亞歷山大做 SPA。然而就整體氣氛而言，他自稱更喜歡北 塊廣場， “更精致一些” 。 善于思考的張軍是一個工作很努力的人，休閑經常也成為工作的一部分。 “透明思考是我 最常去的地方，特別喜歡它的藝術氣息，是一個能
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