安徽阜陽潁州商業廣場案例分析報告（97頁）.pdf
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安徽阜陽潁州商業廣場案例分析報告（97頁）.pdf
1、1 阜陽潁州萬達廣場 項目解讀 阜陽潁州萬達廣場 項目解讀 阜陽萬達廣場商業管理有限公司阜陽萬達廣場商業管理有限公司 1月 1月 2 項目背景調研分析Part 1 消費者調研分析Part 2 專項調研分析Part 3 項目優劣勢分析Part 4 項目定位Part 5 目錄 3 項目背景調研分析 Part 1、項目背景調研分析 1、城市概況 2、項目環境分析 3、城市商圈分析 4、重點商業項目分析 5、專業市場 4 阜陽，位于安徽省西北 部，是安徽省第四大城 市，皖西北中心城市。 西北部與周口市，西部 與駐馬店市相鄰，西南 部與信陽市接壤。 北部、東北部與安徽亳 州下轄的渦陽縣、利辛 縣毗鄰。
2、東部與安徽淮南市相連。 南部與安徽六安隔淮河 相望。 Part1-1、城市概況-地理位置Part1-1、城市概況-地理位置 5 潁泉區 潁州區 潁東區 市政府 阜陽市區圖阜陽全市圖 阜陽轄潁州、潁泉、潁東3區，太和、潁上、阜南、臨泉4縣和界首1市。含10個經濟技術開 發區，總面積9775平方公里，是全國較大的地級市之一。 Part1-1、城市概況-行政區劃Part1-1、城市概況-行政區劃 3個市轄區：潁州區、潁東區、潁泉區 4個縣：太和縣、臨泉縣、潁上縣、阜南縣 1個縣級市：界首市 10個經濟技術開發區：省級阜陽經濟技術開發區、省級太和經濟開發區、省級阜陽工業園區、潁州區工業園區、潁東工業集
3、 中區、阜陽循環經濟園區、安徽潁上工業園區、安徽阜南工業園區、安徽臨泉工業園區、 界首市田營循環經濟工業區 總面積9775平方公里，是全國比較大的地級市之一。 69KM 35KM 59KM 70KM 41KM 6 Part1-1、城市概況-人口狀況Part1-1、城市概況-人口狀況 2013年，阜陽市戶籍人口1053.2萬人，常住人口771.6萬人，比去年分別增加13.4萬和7.7萬，增幅為 1.3%和1.0%。屬于人口輸出型城市，市區常住人口近100萬。 2013年阜陽城鎮人口為279.32萬人，城鎮化率為36.2%，低于全國53.7%和安徽省平均水平49.8%。 近六年來，阜陽人口總量一直呈正比例增長，年均增長率都在1%以上，快速增長的人口有利于消費的 不斷升級。 7 Part1-1、城市概況-交通Part1-1、城市概況-交通 鐵路：大京九鐵路穿境而過，和商阜、漯
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