3月常州寶龍城市廣場商業策劃開發建議報告（57頁）.pdf
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3月常州寶龍城市廣場商業策劃開發建議報告（57頁）.pdf
1、常州寶龍城市廣場商業策劃開發建議報告常州寶龍城市廣場商業策劃開發建議報告 同策出品同策出品3月14日3月14日 項目核心價值解讀項目核心價值解讀 鐘樓開發區域，100萬方大型社區， 住宅自身難以實現更高的價值 鐘樓開發區域，100萬方大型社區， 住宅自身難以實現更高的價值 30萬方商業價值完全體現30萬方商業價值完全體現 將大大提升項目整體價值，從而推動住宅價值提升將大大提升項目整體價值，從而推動住宅價值提升 30萬方商業是項目整體價值的推動器30萬方商業是項目整體價值的推動器 項目核心價值解讀項目核心價值解讀 城西區域商業中心城西區域商業中心 位于北港中心公園以西，星港大道以南，梧 桐路以北
2、，玫瑰路以東，其北側為鐘樓行政 中心所在地。突出以休閑娛樂為主、突出以休閑娛樂為主、 購物為輔的特點。目標顧客為本地購物為輔的特點。目標顧客為本地 區居民及部分其它區域居民。區居民及部分其它區域居民。 位于北港中心公園以西，星港大道以南，梧 桐路以北，玫瑰路以東，其北側為鐘樓行政 中心所在地。突出以休閑娛樂為主、突出以休閑娛樂為主、 購物為輔的特點。目標顧客為本地購物為輔的特點。目標顧客為本地 區居民及部分其它區域居民。區居民及部分其它區域居民。 項目的核心價值就是30萬方的商業價值能最大體現項目的核心價值就是30萬方的商業價值能最大體現 區域級商業中心，未來商業價值值得期待區域級商業中心，未
3、來商業價值值得期待 項目商業用地規劃為城西區域商業中心用地項目商業用地規劃為城西區域商業中心用地 項目核心問題界定項目核心問題界定 商業之于本項目的價值極為重要，那么商業之于本項目的價值極為重要，那么 本案30萬方本案30萬方商業價值商業價值如何如何 有效、最大化地體現？有效、最大化地體現？ 項目核心問題界定項目核心問題界定 集中性商業沿街獨立商業辦公產品集中性商業沿街獨立商業辦公產品 核心問題：核心問題： 集中性商業如何定位開發？集中性商業如何定位開發？ 核心問題：核心問題： 集中性商業如何定位開發？集中性商業如何定位開發？ 有效實現商業價值的最大化，首先需要 發現核心問題所在，才能制定解決之道 有效實現商業價值的最大化，首先需要 發現核心問題所在，才能制定解決之道 集中性商業是商業開發的核心，其成功與否直接影響到 本案商業的成敗和項目價值；沿街獨立商業和C1地塊的
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