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寶龍地產(chǎn)購(gòu)物中心營(yíng)運(yùn)管理概述（108頁(yè)）.pdf

資源ID：85551 資源大?。?span id="wvlqitp" class="font-tahoma">12.52MB 全文頁(yè)數(shù)：108頁(yè)
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寶龍地產(chǎn)購(gòu)物中心營(yíng)運(yùn)管理概述（108頁(yè)）.pdf

1、購(gòu)物中心營(yíng)運(yùn)管理概述 2015-07 2 1.購(gòu)物中心發(fā)展趨勢(shì) 2.購(gòu)物中心營(yíng)運(yùn)管理的概念 3.購(gòu)物中心營(yíng)運(yùn)管理的目標(biāo) 4.大營(yíng)運(yùn)管理的重點(diǎn)內(nèi)容 5.營(yíng)運(yùn)管理的評(píng)價(jià)體系目錄 3 購(gòu)物中心定義購(gòu)物中心的定義 ICSC （國(guó)際購(gòu)物中心協(xié) 會(huì)）購(gòu)物中心是由單一產(chǎn)權(quán)所有者所擁有并實(shí)施計(jì)劃、開(kāi)發(fā)和管理的零售和其他商業(yè)設(shè)施的組合，購(gòu)物中心提供泊車位，購(gòu)物中心的大小和定位一般由該中心所服務(wù)的商圈市場(chǎng)特點(diǎn)來(lái)決定日本購(gòu)物中心是作為一個(gè)單位有計(jì)劃地開(kāi)發(fā)、所有、管理運(yùn)營(yíng)的商業(yè)和各種服務(wù)設(shè)施的集合體，并備有停車場(chǎng)，按其選址、規(guī)模、結(jié)構(gòu)，具有選擇多樣化、方便性和娛樂(lè)性等特征，并作為適應(yīng)消費(fèi)需要的社交

2、場(chǎng)所，發(fā)揮著一部分城市功能泛歐洲購(gòu)物中心是作為單一實(shí)體來(lái)計(jì)劃、建造和管理的，可租賃面積（包括經(jīng)營(yíng)單元和公共空間）不小于5000m2的零售物業(yè) 中國(guó)國(guó)標(biāo) （中國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)）購(gòu)物中心是多種零售店鋪、服務(wù)設(shè)施集中在由企業(yè)有計(jì)劃地開(kāi)發(fā)、管理、運(yùn)營(yíng)的一種建筑物內(nèi)或一個(gè)區(qū)域內(nèi)，向消費(fèi)者提供綜合性服務(wù)的商業(yè)集合體 4 購(gòu)物中心五要素產(chǎn)權(quán)歸屬經(jīng)營(yíng)管理模式服務(wù)內(nèi)容附屬設(shè)施定位與體量單一產(chǎn)權(quán)所有者統(tǒng)一管理提供零售和其它商業(yè)設(shè)施提供泊車位無(wú)統(tǒng)一規(guī)定國(guó)際購(gòu)物中心協(xié)會(huì)界定購(gòu)物中心五大要素 5 中國(guó)購(gòu)物中心分類類型選址商圈與目標(biāo)顧客規(guī) 模商品（經(jīng)營(yíng)）結(jié)構(gòu) 商品售賣方式服

3、務(wù) 功能管理信息系統(tǒng) 社區(qū)購(gòu)物中心市、區(qū)級(jí) 商業(yè)中心商圈半徑為 510公里建筑面積為5 萬(wàn)m2以內(nèi) 20-40個(gè)租賃店，包括大型綜合超市、專業(yè)店、專賣店、飲食服務(wù) 及其他店各個(gè)租賃店獨(dú)立開(kāi)展經(jīng) 營(yíng)活動(dòng) 停車位 300-500個(gè) 各個(gè)租賃店使用各自的信息系統(tǒng) 市區(qū)購(gòu)物中心市級(jí)商業(yè) 中心商圈半徑為 10-20公里建筑面積10 萬(wàn)m2以內(nèi) 40-100個(gè)租賃店，包括百貨店、大型綜合超市、各種專業(yè)店、專賣店、飲食店、雜品店以及娛樂(lè) 服務(wù)設(shè)施等各個(gè)租賃店獨(dú)立開(kāi)展經(jīng) 營(yíng)活動(dòng) 停車位 500個(gè)以上各個(gè)租賃店使用各自的信息系統(tǒng) 城郊購(gòu)物中心城鄉(xiāng)結(jié)合部的交通要道商圈半徑為 30-50公里建筑面積10 萬(wàn)m2以上 200個(gè)租賃店以上，包括百貨店、大型綜合超市、各種專業(yè)店、專賣店、飲食店、雜品店及娛樂(lè)服務(wù)設(shè)施等各個(gè)租賃店獨(dú)立開(kāi)展經(jīng) 營(yíng)活動(dòng) 停車位 10

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