山東濟寧緡國未來城售樓中心項目年度整合營銷方案（43頁）.pdf
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山東濟寧緡國未來城售樓中心項目年度整合營銷方案（43頁）.pdf
1、渠道突破 自創市場渠道突破 自創市場 2014年7月-7月緡國未來城項目年度整合營銷方案 CONTENTS 目錄目錄 營銷執行要點營銷執行要點 MARKETING EXECUTIVEMARKETING EXECUTIVE Part SixPart Six 計劃執行計劃執行 Plan of implePlan of imple mentationmentation 營銷難點營銷難點 及關鍵點及關鍵點 THETHE PROBLEM PROBLEM Part FourPart Four 營銷環境研判營銷環境研判 外部環境研判外部環境研判 SUMMARYSUMMARY Part ThreePart T
2、hree 目標解讀目標解讀 THE PORBLEM THE PORBLEM Part OnePart One 項目項目/ /產品解讀產品解讀 內部環境研判內部環境研判 INTERNAL INTERNAL ENVIRONMENTENVIRONMENT Part TwoPart Two 商業思考商業思考 CommerceCommerce Part SevenPart Seven 未來城面臨的營銷目標與問題初判 目標關鍵詞: 2014年需完成3億元銷售額；一二期售罄； 目標緡國未來城 突破當前市場，完成銷售目標，實現一二期工程資金的良性運轉； 創新銷售渠道,開拓行銷、分銷模式，徹底改變現有座銷的被動
3、； 注重實效逆勢推廣，依托老客戶、直銷客戶、企業客戶建立銷售網絡； 達到目標我們需要解決？達到目標我們需要解決？ 問題初判緡國未來城 城市新興地產開發板塊，面臨放量巨大，需求量有限及市政配套滯后等難題； 來自區域內的項目競爭、客戶分流以及當前市場觀望情緒的影響； 當地市場購買力有限，認知度有限，而工程時間緊迫，銷售壓力大； 未來城目標&影響 目標解讀: 提升項目氣質，拔高立意，是實現項目價值的兌現點； &目標 金鄉唯一標志性高端產品代表-居住與投資的趨勢 金鄉新城規劃區域的標桿力作-強化項目依托方向 服務體驗、景觀體驗、產品體驗的交融地產項目； 營銷的概念外衣-需要傳達的大方向支撐， &影響 項目品質、層次塑造-城市東進形象重新定義 項目商業、住宅產品-引領區域整體品質提升 多重服務與體驗營造-鑄造稀缺舒適人居社區 產品宣傳落地-需要這種具備影響力 目標和計劃
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