2015年長沙先導大王山旅游度假區濱水商業街定位報告（75頁）.pdf
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2015年長沙先導大王山旅游度假區濱水商業街定位報告（75頁）.pdf
1、長沙先導大王山旅游度假區濱水商業街 長沙先導土地開發建設有限公司 長沙，2015年 修訂稿 目目錄錄 A 定位細化定位細化 B 業態布局業態布局 C 財務測算財務測算 九洲遠景簡介 A A 定位細化定位細化 4 前期前期回顧回顧 資料來源： Internet，九洲遠景分析 本項目第一階段通過對五個方面的研究，包括宏本項目第一階段通過對五個方面的研究，包括宏觀研究、立地研究、觀研究、立地研究、 消費者研究、競爭研究、基準比較分消費者研究、競爭研究、基準比較分析，確定了項目發展方向析，確定了項目發展方向 宏觀研究 立地研究 消費者研究 競爭研究 基準比較 長沙先導大王山旅游度假區濱水商業街最終報告
2、 5 本項目初步定位為“長本項目初步定位為“長株株潭潭湖湘文化風情湖湘文化風情街”，在商業中滲透文街”，在商業中滲透文 化元素，將文化實體化，打造為本地人常來，外地人必到休閑文化化元素，將文化實體化，打造為本地人常來，外地人必到休閑文化 街區街區 定定位回顧位回顧 資料來源： Internet，九洲遠景分析 長株潭湖湘文化風情街 長沙先導大王山旅游度假區濱水商業街最終報告 6 定位深化定位深化 經溝通及深化研究，本項目主要定位為“都市家庭休閑生活新方式”經溝通及深化研究，本項目主要定位為“都市家庭休閑生活新方式” 打造長沙獨具文化、彰顯特色、極富創意的商業空間打造長沙獨具文化、彰顯特色、極富創
3、意的商業空間 先導大王山濱水文化商業街先導大王山濱水文化商業街 都市濱水文化休閑商業領航者都市濱水文化休閑商業領航者 現代都市人的城市舞臺、城市休閑生活聚會首選現代都市人的城市舞臺、城市休閑生活聚會首選 項目采用項目采用BLOCKBLOCK式建筑街區，通過錯落有致的建筑風情，體現休閑式建筑街區，通過錯落有致的建筑風情，體現休閑 自在的精神內涵，區別于傳統商業街和購物中心自在的精神內涵，區別于傳統商業街和購物中心 資料來源：九洲遠景分析7 建筑形態示意圖 建筑形態建筑形態 長沙先導大王山旅游度假區濱水商業街最終報告 建筑概述：建筑概述： 南方園林派建筑多以蘇州園林為主要傳承 對象，景觀營造手法借鑒園林中常見的景觀處 理方法，如借景、漏景、對景、隔景等 建筑特點：建筑特點： 白墻青瓦、高大的馬頭墻、飛檐 建筑形象：建筑形象： “粉墻黛瓦” ，如同水墨畫，淡麗清雅 新中式建筑元素新中式建筑元素南
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