2015年武漢統(tǒng)建天成美景售樓中心項目營銷執(zhí)行報告（120頁）.pdf
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2015年武漢統(tǒng)建天成美景售樓中心項目營銷執(zhí)行報告（120頁）.pdf
1、還等待以奇跡 統(tǒng)建天成美景2015年營銷執(zhí)行報告 湖北中原事業(yè)二部營銷一組 謹呈 2015.3 目錄 Part1 目標 Part2 現(xiàn)狀 Part3 破解 Part4 執(zhí)行 Part1 目標 2012年統(tǒng)建天成美雅國企統(tǒng)建光谷開山力作 入市即熱銷，開創(chuàng)光谷銷冠傳奇 兩年來銷售均價實現(xiàn)6000至8000拔升 2015年，統(tǒng)建天成美景將重裝上陣，再創(chuàng)輝煌 2015年美景目標 銷售金額5.5億 回款金額4.6億 中原與統(tǒng)建 一路走來，共經(jīng)風雨，共創(chuàng)佳績 中原很懂統(tǒng)建 2015年，我們有信心完成目標 Part2 現(xiàn)狀 市場情況 本體認知 市場情況Part 2.1 2014年7月18日，武漢低調(diào)放松 限
2、購，9月15日武漢限購全面取消 ，樓市迎來全民購買時代 限購政策 全面放開 9月30日央行發(fā)文，首套房利率可 7折，認貸不認房；2015年3月30 日，二套房首付最低四成 宏 觀 政 策 資金流動性 放寬 貨 幣 政 策 公積金提取政策放開、公積金貸 款的首付成數(shù)降低，且突破了面 積限制 首套房貸利率回歸基準 購房成本 降低 購 房 成 本 一年期存款基準利率下調(diào)0.25% 至2.75% 2014年11月22日，央行下調(diào)存 款準備金率0.4個百分點至5.6% 2014年武漢樓市先冷后熱，迎來了限購政策的全面放開； 2015年兩會定調(diào)，對地產(chǎn)行業(yè)的政策導向由“分類調(diào)控”轉(zhuǎn)變?yōu)椤爸С窒M”，政策以
3、促進為主，信貸及稅費方面 的放松和優(yōu)惠將陸續(xù)出臺；“330”政策更是放開了改善型需求。 從行業(yè)大周期而言，樓市已經(jīng)過了供不應求的短缺階段，總體產(chǎn)能過剩的格局已成定局，去庫存依然是行業(yè)主題。 2014年武漢樓市逆勢堅挺，2015年后市可期但去庫存仍為主題 區(qū)域特征： 市場關(guān)注度高 大盤云集 產(chǎn)品同質(zhì)化 萬科錦程（精裝） 25.5萬方；Loft、高 層；12000元/ 保利茉莉公館 21萬方；高層 10800元/ 保利時代 130萬方；高層、 商業(yè)、寫字樓 11000元/ 金地格林東郡 39萬方；高層 9700元/ 清江山水 100萬方；高層、洋房 8700元/ 萬科城花璟苑（精裝） 41萬方；高層； 10000元/ 萬科嘉園（精裝） 29.7萬方；高層 9200元/ 藍光coco時代 17.2萬方；高層 6800元/ 朗詩里程 3.9萬方；小 高層、高層 5700元/ MOMA煥城 28萬方
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