成都恒大曹家巷廣場(chǎng)售樓中心項(xiàng)目定位及年度營(yíng)銷總綱（157頁(yè)）.pdf

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成都恒大曹家巷廣場(chǎng)售樓中心項(xiàng)目定位及年度營(yíng)銷總綱（157頁(yè)）.pdf

1、項(xiàng)目定位及年度營(yíng)銷總綱目錄第一章項(xiàng)目四至及工程進(jìn)度第二章市場(chǎng)環(huán)境第三章價(jià)值梳理及定位第四章項(xiàng)目區(qū)域及VI延展設(shè)計(jì) 第五章項(xiàng)目推貨計(jì)劃第六章營(yíng)銷推廣策略第1章項(xiàng)目四至及工程進(jìn)度區(qū)域行政區(qū)位：行政區(qū)位：金牛區(qū) 方位：方位：城北環(huán)線：環(huán)線：內(nèi)環(huán) 位置：位置：府河旁紅星路與星輝路交匯處春熙路商圈天府廣場(chǎng)天府廣場(chǎng) 騾馬市商圈火車北站火車北站一環(huán)路本案四至毗鄰內(nèi)環(huán)府南河畔，東至府青路一段，北至馬鞍東路，西至馬鞍南路，南至外曹家巷、星輝東路; 馬鞍東路紅星路馬鞍南路星輝東路本案府河 A地塊-工程進(jìn)度 A A地塊地塊住宅（返遷）+社區(qū)底商 +農(nóng)貿(mào)

2、市場(chǎng)（3000） +幼兒園（2590） A地塊（計(jì)劃5.20前達(dá)到0.00） 4#地下室抗浮錨桿完成10%，土方完成38/40萬(wàn)m，基坑支護(hù)基本完成。 B地塊（計(jì)劃5.20前達(dá)到0.00）土方完成40/44萬(wàn)m，旋挖樁累計(jì)完成192/194根，降水井完成20/21口，錨索完成237/390根，錨噴護(hù)壁累計(jì) 完成6200/8000。 B B地塊地塊住宅+社區(qū)底商 B地塊-工程進(jìn)度 D D地塊地塊寫字樓+裙樓商業(yè) D地塊（計(jì)劃11.15前達(dá)到0.00）土方完成約1.40萬(wàn)m，支護(hù)單位已進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行鋼筋加工。 D地塊-工程進(jìn)度 G地塊-社區(qū)服務(wù)中心（售樓部） GG地塊地塊社區(qū)服務(wù)中心 G地塊

3、（計(jì)劃5.1前對(duì)外開(kāi)放展示） 1、2F抹灰完成，-1、3F砌體完成 95%，1F消防、空調(diào)完成92%，2F消防、空調(diào)完成65%；1F內(nèi)裝吊頂龍骨基本完成,木工作業(yè)開(kāi)始 G地塊-售樓部?jī)?nèi)部本案二樓樣板間二樓樣板間一樓夾層進(jìn)度：1F內(nèi)裝吊頂龍骨基本完成,木工作業(yè)開(kāi)始。預(yù)計(jì)5月中旬交付使用。臨時(shí)接待中心-內(nèi)部進(jìn)度：主體裝修基本完成，預(yù)計(jì)4月初交付使用。第2章市場(chǎng)環(huán)境住宅市場(chǎng) 2010年-2014年成都市商品住宅量?jī)r(jià)關(guān)系分析住宅整體量?jī)r(jià) 供應(yīng)量：2010年至2014年五年供應(yīng)量呈逐步萎縮，2014年環(huán)比2013年供應(yīng)量下跌38%；成交量：2010年至2014年五年成交量相對(duì)穩(wěn)定，2014年環(huán)比2013年成交量萎縮18%；成交價(jià)格：2010年至2014年五年成交價(jià)格呈緩步上揚(yáng)。住宅市場(chǎng)量跌價(jià)升，市場(chǎng)環(huán)境相對(duì)平穩(wěn)！住宅競(jìng)品篩選飛大壹號(hào)廣場(chǎng) 9600元/ 月均去化20

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