第三季度季度成都房地產物業市場回顧（57頁）.pdf
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第三季度季度成都房地產物業市場回顧（57頁）.pdf
1、甲級辦公樓租賃市場氣氛回暖 優質零售項目迎來更多國際品牌 第三季度季度成都物業市場回顧 仲量聯行華西區 研究部 第三季度成都物業市場回顧 城市概況 平穩發展 添加文本 土地市場 成交減少 甲級辦公樓 租金下降 零售物業 租賃活躍 高端住宅 市場平穩 物流倉儲 成交活躍 贏商網- 運營中心，最專業 商業地產在線商學院 ，海量專業資料每日更新中！ 資料下載地址：h t t p : / / d o w n . w i n s h a n g . c o m / 添加Q 群3 4 0 1 8 0 6 5 4 ，可享受每日免幣與優惠資料、純干貨實時推送 2 土地市場 第三季度成都市區土地成交一覽 3 近
2、一年來單季土地成交面積較前一年水平有所下滑 住宅用地 混合用地 商業用地 0 200 400 600 800 1,000 1Q13 2Q13 3Q13 4Q13 1Q14 2Q14 3Q14 4Q14 1Q15 2Q15 3Q15 千平方米千平方米 成都成都主主城區城區按土地按土地用途成交用途成交面積面積 市場積極情緒推動房地產業快速發 展，國內外開發商借勢大舉拿地。 房地產行業進入調整期，影 響開發商拿地積極性。 平均每季度成交約60萬平方米 平均每季度成交約54萬平方米 第三季度成都市區土地成交一覽 4 同期土地流拍的比例亦有所增加 宏觀經濟放緩 投資活動減弱 辦公樓及零售 物業密集供應
3、住宅市場氛圍 緩慢回暖 0% 20% 40% 60% 80% 100% 0 10 20 30 40 1Q13 2Q13 3Q13 4Q13 1Q14 2Q14 3Q14 4Q14 1Q15 2Q15 3Q15 土地宗數土地宗數 成都主城區成交土地成都主城區成交土地vs流拍土地宗數流拍土地宗數 成交土地宗數 流拍土地宗數 流拍率 第三季度成都市區土地成交一覽 5 無論是從成交總金額還是成交面積來看，本地企業本季度在土地市場都表現活躍 本地本地 50% 內資 33% 外資 17% 2015第三季度土地成交總金額占比第三季度土地成交總金額占比 本地本地 69% 內資 21% 外資 10% 2015第三季度土地成交面積占比第三季度土地成交面積占比 注：本地企業指成都及其他四川省內城市企業，內資企業指中國其他省市自治區企業 76.9億億 86.9萬萬
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