2016年湖北襄陽眾晶集團雙創商務中心項目策劃定位報告（169頁）.pdf
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2016年湖北襄陽眾晶集團雙創商務中心項目策劃定位報告（169頁）.pdf
1、2016 眾晶集團雙創項目策劃定位報告 Project Planning Positioning Report Contents 項目本體分析 物業發展建議 項目推售策略 項目定位策略 前言：界定我們的目標 傳揚襄陽市“千年帝鄉，智慧襄陽“的城市定位，為城市的后期發展蓄足源動力； 圍繞“大眾創業、萬眾創新”、“科技與時尚”、“創意和文化”的時代主旋律， 重新定義襄陽市的精神文化面貌。 形成城市發展的新亮點，提升城市魅力，打造獨一無二的城市名片： 實踐襄陽眾晶集團的企業使命：站在“城市發展商”的高度，為一座城市的發展充實 新的內容（創業創意、文化和藝術等）； 重新定義核心商務區的價值內涵，補缺和
2、豐富城市發展的物業類型。 1 項目篇 項目核心問題解析 項目地處襄陽市CBD核心商務版塊，在整個城市的占位是什么？在CBD區域的占位是什么？ 項目如何開發運營，實現項目價值和眾晶品牌價值的雙贏？ 面對競品，如何差異化定位，精準制導目標客戶？ 項目的核心驅動力是什么？ 項目區域分析 城市價值：襄陽發展定位省域副中心城市和現代化區域中心城市，著力建設產業襄陽、 都市襄陽、文化襄陽、綠色襄陽。 史文化魅力與現代文化氣息的襄陽文化。 產業襄陽 強化工業主導地位，突出現代服務業支柱作用，項目 積極響應號召，在壯大襄陽產業發展層面大有可為。 都市襄陽 文化襄陽 綠色襄陽 占位世界現代城市發展高度，項目所在
3、樊城西北努力 建設襄陽新中心，重新定義襄陽城市新高度。 項目在繼承襄陽深厚文化底蘊的基礎上，發展兼備歷 項目位于襄陽城市唯一的景觀主軸，坐擁兩大城市公 園綠化帶，堪稱綠色襄陽典范。 四 個 襄 陽 總結： 良好的區位優勢，高起點的城市定位，襄陽正處于城市發展加速期，本項目與城市發展目標高度契合，未來發 展前景遠大。 樊 西 新 區 主城區 區位優勢：項目所處樊城西北為城市未來發展商業商務中心，是城市主導發展方向，交通 優勢明顯。 項目區位： 城市新商務中心：位于襄陽商業商服中心，周邊各 項配套較完善； 襄陽內環東側:襄陽50公里內環線主干道全線貫通， 交通條件優越； 城市發展： 襄陽新一輪城市規劃中，樊西新區規劃面積約35 平方公里，包括牛首鎮鎮域以及柿鋪街道辦漢十高速 公路以西部分。被定位為：生產服務型商業中心、生 活服務型商業中心； 區域交通： 三大主軸交匯，版塊內交通路網完善，快速接
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