2016年成都大豐住宅市場專題研究（54頁）.pdf
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2016年成都大豐住宅市場專題研究（54頁）.pdf
1、大豐住宅市場專題研究 成都匯合天恒房地產(chǎn)置業(yè)代理有限公司-顧問部 2016.04 15 3 區(qū)域背景 23 個案分析 目 錄 市場表現(xiàn) 區(qū)域背景 大豐住宅市場專題研究 成都匯合天恒房地產(chǎn)置業(yè)代理有限公司 公司網(wǎng)址： 電話： 028-85050222 傳真： 028-85073772 Page 4 大豐北門門戶，城北副中心 大豐大豐 從一環(huán)路出發(fā)，沿北星高架一路向北，駛過鳳凰山公 園，就可以到達被稱為“北門門戶”的大豐片區(qū)，這 里是成都“北改”的先鋒地帶。在房地產(chǎn)板塊劃分中， 除隸屬于新都區(qū)的大豐街道外，大豐板塊還包括了金 牛區(qū)天回鎮(zhèn)的部分區(qū)域。 大豐街道是大豐板塊的主要組成部分，位于四川成都
2、市以北，3.5環(huán)位置，處于成彭公路、成都市三環(huán)路、 繞城高速之間。街道幅員面積17.5平方公里，人口約 20萬人。按照成都城市發(fā)展規(guī)劃，大豐片區(qū)擬發(fā)展 為商貿(mào)經(jīng)濟、地鐵上蓋物業(yè)、總部經(jīng)濟為主的城北副 中心。 北星高架 一環(huán)路 鳳凰山公園 天府廣場 大豐住宅市場專題研究 成都匯合天恒房地產(chǎn)置業(yè)代理有限公司 公司網(wǎng)址： 電話： 028-85050222 傳真： 028-85073772 Page 5 “北改”核心區(qū)域，區(qū)位條件良好 2012年，成都市正式啟動“北改”工程，大豐板塊正位于“北改”規(guī)劃的核心區(qū)域北部新城范圍內(nèi)，同時是城區(qū)與新都 的連接要塞，區(qū)域北接位于新都區(qū)的國際商貿(mào)城片區(qū)，區(qū)位條件良
3、好。受北改的影響，大豐近幾年在交通、商業(yè)、城市基礎(chǔ) 建設(shè)等配套設(shè)施方面均得到很大改善。 北改規(guī)劃范圍西至成灌路及 北部商貿(mào)城西側(cè)邊界，東至 成華大道，南至府河，北至 香城大道及三河場鎮(zhèn)用地范 圍。面積達到212平方米公 里，現(xiàn)狀人口約150萬人。 最終規(guī)劃形成四軸九片、一 核八心的總體結(jié)構(gòu)。 大豐住宅市場專題研究 成都匯合天恒房地產(chǎn)置業(yè)代理有限公司 公司網(wǎng)址： 電話： 028-85050222 傳真： 028-85073772 Page 6 路網(wǎng)縱橫，公共交通便捷 近幾年，大豐在交通建設(shè)方面也得到很大改善，北星大道串連南北，促進區(qū)域與市區(qū)間的溝通；大天路橫貫東西，把大豐和 天回緊緊相連。地鐵1號線、5號線未來也將通達大豐，便捷的公共交通體系讓大豐“北門門戶”的稱謂實至名歸。 金豐高架 北星大道 繞城高速 大天路 金芙蓉大道 蓉都大道 規(guī)劃地鐵1號線、5號線 地鐵5號線一期工程于2015年9
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