2016年成都雙楠區域房地產價值研究白皮書（41頁）.pdf
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2016年成都雙楠區域房地產價值研究白皮書（41頁）.pdf
1、成都銳理數據處理技術股份有限公司（昆明分公司）成都銳理數據處理技術股份有限公司（昆明分公司） 網址：網址： 電話：電話：08170817- -6572069865720698 老雙楠 骨子里癿成都驕傲 雙楠區域價值研究白皮書 目 錄 成都改善發展背景及發展地圖 雙楠版塊房地產發展格局 雙楠未來發展規劃研究 雙楠全系改善客戶需求研究 雍錦世家項目解讀 第一篇 成都改善發展背景及發展地圖 中國第三次人口生育高峰出生人群步入而立之年，整體面臨改善購房癿需求 一 改善出現背景 1000 1200 1400 1600 1800 2000 2200 2400 2600 2800 3000 1949年 19
2、51年 1953年 1955年 1957年 1959年 1961年 1963年 1965年 1967年 1969年 1971年 1973年 1975年 1977年 1979年 1981年 1983年 1985年 1987年 1989年 1991年 1993年 1995年 1997年 1999年 2001年 2003年 2005年 2007年 2009年 2011年 2013年 2015年 1949-2015年中國出生人口數量 1981-1990年為中 國第三次人口生育 高峰，目前此部分 人群年齡在26-35 歲之間，有改善需 求，有支付能力， 從而帶勱改善市場 爆發 客戶購房運行圖 2005年
3、 2010年 2015年 60后 80后 90后 商品房市場初步發展，部分60 后開始嘗試購買商品住宅 商品房市場快速發展，大量60 后改善置業 70后完成一定財富積累，開始 購房 60后成為社會財富的掌握 者，開始追去豪改置業 70后實現財富積累，追求更 好的居住條件，再次改善 90后進入婚育年齡，受父母 資劣，提升置業能力水平， 購房一步到位 備注： 改善購房 剛需購房 70后 80后開始步入職場、戀愛、結 婚，產生大量剛性置業需求 70后沒有父母的資劣，購房需 求壓抑 80后成為職場骨干，同時生 子、二胎，有條件、有需求 改善置業 改 善 需 求 疊 加 爆 發 2016年改善市場癿爆發，是60后，70后、80后，90后四個年代改善置業 需求癿疊加爆發 二 客戶需求視角 0 2000 4000 6000 8000 10000 2014年 2015年 2016年 近三年成都主城+近郊住
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