江西修水歡樂海岸城市綜合體商業策劃報告（154頁）.pdf
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江西修水歡樂海岸城市綜合體商業策劃報告（154頁）.pdf
1、江西修水歡樂海岸商業 策策 劃劃 報報 告告 二零一六年六月 報告思路 修水概況 地理位置 交通狀況 城市規劃 商業規劃 經濟發展 人口增長 城市商業 發展分析 城市商圈現 狀概況 商業發展方 向 客戶訪談 市場定位 項目定位 客群定位 功能定位 業態定位 規劃定位 招商定位 租金定位 形象定位 營運及物 業建議 交付標準 項目運營管理 建議 物業租賃建議 修水概況 0 1 地理位置 0 2 交通狀況 0 3 城市規劃 0 4 商業規劃 0 5 經濟發展 0 6 人口增長 第一部分 地理位置 修水位于江西省 西北部，距離九江 210公里，距離南昌 約200公里，距離南 昌市昌北機場180公 里
2、。在省域發展規劃 中處于鄱陽湖生態經 濟區邊緣，但處于大 廣高速交通要道，交 通區位明顯。 修水在江西省區位修水在江西省區位 地理位置 長江中游城市群建設 是國家促進中部崛起的一 重大協調發展策略。隨著 高速、高鐵的建成，環鄱 陽湖城市群、武漢城市群、 長株潭城市群之間聯系的 加強，修水處于這三大城 市群的地理中心，在區域 格局下將面臨新的發展機 遇。 修水在長江中游城市群修水在長江中游城市群 的區位的區位 地理位置 修水在省域西北 部的區位 修水縣位于江西 省西北部修河上游， 居幕阜山脈和九嶺山 脈之間，是三省（湘、 鄂、贛）九縣（崇陽、 平江、武寧、靖安、 奉新、宜豐、銅鼓、 通城、通山）
3、的交界 處，自然地理上形成 眾星拱月之勢，是江 西西北部重要的省際 邊貿城市。 地理位置 修水縣修水縣 武寧縣武寧縣 瑞昌市瑞昌市 九九 江江 市市 區區 德安德安 永修縣永修縣 彭澤縣彭澤縣 都昌縣都昌縣 廬 山 市 廬 山 市 湖 口 縣 湖 口 縣 修水縣在九江市域的區位修水縣在九江市域的區位 修水位于九江市域西部， 距離九江市210公里，在九 江市域城鎮體系規劃中處于 西部城鎮發展區，是九江市 域西部重要的中心城市 地理位置 項目在修水縣域區項目在修水縣域區 位位 項目位于修水縣城市 規劃中心城區南城新 區東部緊鄰寧紅大道， 周邊由四條城市主干 道（站前路、沿河大 道、寧紅大道、秀水 大道）環抱，交通便 利；并且位于城南城 北城東區域交叉核心， 區位優勢明顯。 由于項目有修河阻隔， 城北區消費客群來項 目的交通便捷性有所 欠缺，最嚴重制約項 目后期商圈發展，項 目金色廊橋非修不可。
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