安徽六安華邦·新華城西大街社區商業項目營銷方案（241頁）.pdf
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安徽六安華邦·新華城西大街社區商業項目營銷方案（241頁）.pdf
1、 思考思考？ 華邦新華城對六安意味著什么？華邦新華城對六安意味著什么？ 六安，因淠河而興六安，因淠河而興 淠河，六安的母親河，是六安商業的起源地 就像壩上街之與合肥 青弋江之與蕪湖 承載著六安的商業文化 淠河淠河九拐十八巷九拐十八巷 淠河孕育了，九拐十八巷，對于老六安人來說 ，每個名詞背后都蘊藏著一份深深的記憶，這 里是城市發展的起源，是繁華的見證，是承載 著六安人的太多美好的回憶！ 這里是六安商業這里是六安商業 發展的起源發展的起源 這里是六安商業這里是六安商業 繁華的見證繁華的見證 傳統商業中心 華邦新華城 華邦新華城，淠河畔，九拐十八巷的起源之地 這里曾經是城市商業的起源地 這里曾經是城
2、市商業繁華的見證者 這里未來將成為六安商業發展的巨擘 這里未來將成為六安商業對外的窗口 華邦新華城，為六安商業代言！ 華邦新華城，為六安商業代言 目錄 本體 分析 010203040506 市場 分析 客戶 分析 營銷難點 案例借鑒 營銷 策略 營銷 總控 PART1: : 本體分析 城南板塊 城東板塊 城北板塊 政務板塊 中心 板塊 華邦新華城項目位于六安市中心東大街位置，項目自 身規劃150萬方，住宅約130萬方，商業約20萬方， 小區規劃9900多戶，居住人口約35萬人，周邊3公里 范圍居住人口約50萬人。 周邊居住區：古城花園、興美花園、紫竹林小區、豪門 花園、金裕小區、金碧華府、魁星
3、閣花園、六州首府。 周邊學校：解放路二小、城北小學、輕工中學、匯文中 學、六安一中、皖西學院。 周邊商辦：東大街商圈、云路街商圈、紅街商圈、凱鴻 廣場、浙東商貿城、百大金商都、白云商廈、六安商之都 等等 城市貴脈，項目位于六安市城心的核心位置，自身規劃150萬方，周邊 小區居住人口近35萬人口，消費客群強大。 區位價值本體分析 城市主干道：淠河路、皖西大道、解放中路、 皋城路、大別山路交錯縱橫; 公交路線：項目旁邊建設有公交車站，多部公 車的始發站，例如4路、18路、202路、301 路等; 城際交通：項目北臨客運北站、六合高速入口 ，西臨客運西站，南距高鐵站僅4.5公里; 高鐵 站 西 站 北 站 風水寶地，項目交通十分便利，四通八達，多條交通路 線直達，距高鐵站僅4.5公里。 地塊價值本體分析 商業街區在1號地塊、3號地塊、5號地塊中間開口，利于人氣的引導； MALL臨近鼓樓街道商業圈
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