2017年北京共有產權住房專題分享（34頁）.pdf
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2017年北京共有產權住房專題分享（34頁）.pdf
1、北京共有產權住房專題分享 2017年10月 基礎信息 主要模式 政策解讀 市場表現 Contents 目 錄 價值挖掘 北京共有產權住房專題分享 【基本概念】 20172017年年9 9月北京共有產權住房政策正式出臺，執行四年的自住型商品住房劃下句點月北京共有產權住房政策正式出臺，執行四年的自住型商品住房劃下句點 共有產權政策出臺迅速，顯示了政府調控市場的決心共有產權政策出臺迅速，顯示了政府調控市場的決心 9月20日，住建委發布北京市共有產權住房管理暫行辦法正式發布，并于9月30日起正式實施。隨后住建委發文支持北京深化 發展共有產權住房試點工作，鼓勵共有產權住房在建設模式、產權劃分、使用管理、
2、產權轉讓等方面進行探索。 是指政府提供政策支持，由建設單位開發建設，銷售價格低于同地段、同品質商品住房 價格水平，并限定使用和處分權利，實行政府與購房人按份共有產權的政策性商品住房。 什么是共有產權房？ 8月3日 北京市共有產權住房管理暫 行辦法征求意見稿出臺 8月14日 征求意見反饋發布 9月8日 建委明確未銷售自住房將轉為 共有產權住房 9月20日 北京市共有產權住房管理暫 行辦法正式發布 9月30日 北京市共有產權住房管理暫 行辦法正式執行，同時第一 個共有產權房項目面世 北京共有產權住房專題分享 【發展歷程】 國際上，共有產權住房已有數十年的發展歷史，在中國也并非北京首創國際上，共有產
3、權住房已有數十年的發展歷史，在中國也并非北京首創 早在早在2007 2007 年江蘇淮安已首次試點共有產權住房，隨后先后在黃石、上海等城市推行年江蘇淮安已首次試點共有產權住房，隨后先后在黃石、上海等城市推行 20世紀80年代 階梯式共有產權房：住戶在購房時出資至少25%，另外的75%由政府機構出資，住戶需支付25%的房屋 抵押貸款及75%的租金。在住戶可以逐步贖回剩余所有權 源起英國 2007年 江蘇淮安首次試點共有產權住房 淮安首試 2009年 湖北黃石對共有產權住房進行試點 黃石試點 2010年 上海徐匯、閔行兩區試點共有產權保障房 上海試點 2013年底 北京推出自住型商品房 北京試點 2014年 3月，共有產權房寫入政府工作報告，計劃當年增加共有產權住房供應 6月，北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個城市，明確被列為全國共有產權住房試點城市。 12月住建部等六部委出臺關于試點城市
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