房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程及高端城市綜合體案例分析（72頁(yè)）.ppt

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程及高端城市綜合體案例分析（72頁(yè)）.ppt

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全流程及高端城市綜合體案例分析 2010.8 開(kāi)篇思考白天鵝與黑天鵝溫水煮青蛙宇宙有多沉？經(jīng)驗(yàn)的誤區(qū) 邏輯的誤區(qū) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全流程介紹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全流程介紹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全流程尋找標(biāo)的項(xiàng)目項(xiàng)目可行性分析項(xiàng)目獲取項(xiàng)目定位策劃項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 項(xiàng)目前期手續(xù)辦理項(xiàng)目建設(shè) 組織項(xiàng)目施工建設(shè) 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo) 項(xiàng)目銷(xiāo)售竣工驗(yàn)收交付使用物業(yè)管理 18號(hào)樓以外,地下一層層高3.3米，一層層高4.75米, 二、三層層高均為 3.1米獨(dú)立出入口、獨(dú)立樓梯、中央空調(diào)系統(tǒng)、上下水 39 華貿(mào)商城華貿(mào)商城華貿(mào)廣場(chǎng)華貿(mào)廣場(chǎng) 華貿(mào)廣場(chǎng)獨(dú)踞華貿(mào)商圈第一圍合核心地帶，東與麗思卡爾頓酒

2、店、 JW萬(wàn)豪酒店相鄰，西倚中國(guó)最大單體百貨店新光天地，南望著名跨國(guó)公司云集的華貿(mào)寫(xiě)字樓。幾組大氣而精致的半開(kāi)放式建筑小品，薈萃異域風(fēng)情的酒吧、咖啡廳，圓形下沉式露天溜冰場(chǎng)，悄然匯聚一個(gè)城市的趣味與一個(gè)時(shí)代的風(fēng)情，成就時(shí)尚一族的最佳“聚點(diǎn)” 。 EMPORIO ARMANI（阿瑪尼）全新概念店落戶華貿(mào)廣場(chǎng)，面積約 1500平米，產(chǎn)品涵蓋服裝、咖啡、家居等。廣場(chǎng)入口處阿瑪尼概念店廣場(chǎng)、座椅寫(xiě)字樓群樓與廣場(chǎng)完美銜接 40 華貿(mào)公寓華貿(mào)公寓百萬(wàn)平米建筑濟(jì)群的城中之城，板塔結(jié)合，自然維和中央水晶花園組團(tuán)式綠化，分點(diǎn)式綠化，散落在社區(qū)每棟樓間。戶型齊全：戶型齊全：既有少量投資型一

3、居，又有主流的創(chuàng)意型二居和居住型三居，更有20套頂層 CEO至尊空中別墅。意大利設(shè) 計(jì)大師約瑟夫斯考利博士進(jìn) 行內(nèi)裝修設(shè)計(jì) 整體平面圖現(xiàn)代、商務(wù)的樣板房簡(jiǎn)潔的園林 41 注注：未開(kāi)盤(pán)，預(yù)計(jì)九月份開(kāi)盤(pán)，戶型面積在80200平米之間，價(jià)格未定。 B1B1：健身中心：健身中心華貿(mào)公寓配套華貿(mào)公寓配套華貿(mào)華貿(mào)1919號(hào)（號(hào)（CLUBCLUB） 1F1F：茶社、咖啡廳：茶社、咖啡廳 2F2F：中餐廳：中餐廳 3F3F：西餐廳：西餐廳 42 華貿(mào)公寓華貿(mào)公寓商務(wù)樓商務(wù)樓華貿(mào)商務(wù)樓，外立面造型新穎美觀，挑空豪華裝修大堂，100-700平米商務(wù)辦公空間自由選擇，極其適合中堅(jiān)成長(zhǎng)型企業(yè)及廣告公司、資訊公司、律師行、藝術(shù)工作室等個(gè)性化企業(yè)辦公，同時(shí)適合大型公司整棟辦公。華貿(mào)商務(wù)樓呈半環(huán)抱式擁抱著中央水景花園，環(huán)境宜人。華貿(mào)商務(wù)樓，享有數(shù)千余車(chē)位整體配套資源，擁有獨(dú)立的交通動(dòng)線。對(duì)于向國(guó)際

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