西安高新·睿中心商業項目策劃提案（32頁）.pdf
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西安高新·睿中心商業項目策劃提案（32頁）.pdf
1、西高新睿中心項目策劃提案 PARTPART 01 01 Part 1商業區位概況 Part 2客群概況 Part 3商業環境分析 Part 4項目解讀 Part 5項目定位 Part 6樓層業態規劃 Part 7競品分析 Part 8招商策略 Part 9項目營收測算 Part 10商家訪談記錄 PARTPART 商業區位調研商圈概況 01 城市主干道：東臨灃惠南路與唐延路、北臨科技路、南臨科技一路、西臨高新六路。周邊路網發達，道路條件優越，通達性良好； 公交系統：區域公交系統較為完善，直達到項目的車有218 / 34 / 251/14/400 路線 地鐵交通：途經高新區的地鐵3號線延平門站距
2、離項目約500米 唐延路商圈 永輝超市卜蜂蓮花 金橋國際廣場/創業廣場/旺座國際/唐延國際 科技路商圈 林凱國際/E陽國際大廈/亞美大廈/海星城市廣場 電信廣場/高新商務中心 金鷹國際購物中心世紀金花購物中心 02 PARTPART 商業區位調研住宅/寫字樓/企業機構概況 方圓500m至800m內 企業機構概況：主要集 中在團結南路、科技 1/2路沿線，整體呈現 “T”字型發展態勢， 該區域地位無法復制， 發展時間較長，區位相 對較成熟。高端物業及 商業配套持續完善，核 心地位將進一步加強。 1 5 6 3 2 4 7 830m 575m 510m 775m 1 23 10 9 5 10 10
3、 10 7 4 6 8 1 2 3 03 01 PARTPART 核心商圈住宅人口概況 序號名稱入住戶數開盤時間 1楓葉新都市21702002.05 2中華世紀城40002004.04 3高科新花園7602003.09 4紫薇臻品18452007.06 5都市春天2722012.08 6利君明天9702007.02 7萬象匯21002007.07 合計12117戶 核心商圈企業機構概況 序號機構名稱 1清華科技園 2西安軟件園 3零一廣場 4創意時代中心 5陜藥大廈 6西安光電園 7高科建材總部 8烽火科技園 9陜鼓動力 10醫藥公司/園區（4） 商業區位調研客群概況 籌建中項目 項目名稱體量 1 陜鼓動力星 級酒店 40萬 2非晶國際約15萬 3都市之窗 17萬 高新醫院概況 日均接診人數4500人 床位數760 常駐醫務人員850余人 科室門類51 以戶均人口2.95人，合計35745
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