蘇州金輝淺灣雅苑商業(yè)部分營銷報告（91頁）.pdf
-
資源ID：85880
資源大小：2.62MB
全文頁數(shù)：91頁
-
資源格式：
PDF
下載積分：
30金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
蘇州金輝淺灣雅苑商業(yè)部分營銷報告（91頁）.pdf
1、【金輝淺灣雅苑商業(yè)部分營銷報告】 新博集團.博思堂事業(yè)一部 2015-05 項目屬性分析 地塊區(qū)位交通規(guī)劃 市場環(huán)境分析 商業(yè)經營環(huán)境商業(yè)消費環(huán)境 項目整體定位 提案思路 項目價格建議項目營銷策略 項目篇 地塊分析 區(qū)位解讀 規(guī)劃分析 交通環(huán)境 蘇地2014-G-13號 地塊三 用地面積：39427.6 容積率：1.2 計容建筑面積：47313.12 建筑限高：30米(檐口) 蘇地2014-G-13號 地塊一 用地面積：11337.8 容積率：1.8 計容建筑面積：20408.04 建筑限高：60米(檐口) 綠地率：30% 蘇地2014-G-13號 地塊二 用地面積：82985.0 容積率：1
2、.8 計容建筑面積：149373 建筑限高：60米(檐口) 綠地率：30% 地塊分析 本案商業(yè)部分屬于三塊獨立地塊中的一塊，中小規(guī)模商業(yè)，但與住宅地塊可形成規(guī)模效應，擴大商業(yè)的影響 力和消費導向性。 本案商業(yè)總體量約4.7萬。其中1.89萬不可分割銷售，0.85萬基本單元需不小于200且需凍結3 年，1.98萬基本單元不小于200。 一、宗地經濟指標： 二、其他限制條件： 限高：30米； 計容的商業(yè)面積不低于40%為不可分割銷 售； 其余60%可售面積，最小分割單元面積不 小于200； 三、蘇州商業(yè)地產新政 : 可分割出售的商業(yè)房地產項目在預售前需劃出一部分房產作為風險防范 資產予以凍結：建筑
3、面積在10萬平方米以下的，不得低于地上總建筑面積 的30%，凍結時間為3年，凍結期內不得銷售、抵押和轉讓； 禁止售后包租。 本案限制條件： 比例面積（）限制條件 40%18925不可分割銷售，一張產證 18%8516凍結3年，最小分割單元不小于200 42%19872最小分割單元不小于200 占地（）39427.6 容積率（）1.2 建筑面積（）47313 建筑密度（）50% 指標分析 區(qū)位分析 本案周邊為物流園和工業(yè)區(qū)，產業(yè)特 性為勞動密集型； 本案周邊有長江路農副產品批發(fā)市場 和鋼材交易市場，私營業(yè)主較多； 本案距楓橋商圈5公里左右； 本案距獅山路綠寶商圈8公里左右； 本案距古城區(qū)核心商圈超過10公里。 區(qū)域內勞動密集型產業(yè)帶來磅礴的消費客群 區(qū)域內鋼材、物流等私營企業(yè)帶來一定量的實力消費群 理想城商業(yè)與其它片區(qū)商圈距離均超過3公里 物流 園 工 業(yè) 區(qū) 工業(yè)區(qū) 滸通 商圈 楓橋 商圈
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
