新城吾悅廣場(chǎng)購(gòu)物中心項(xiàng)目崛起與商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析（60頁(yè)）.pdf

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新城吾悅廣場(chǎng)購(gòu)物中心項(xiàng)目崛起與商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析（60頁(yè)）.pdf

1、標(biāo)題新城控股歐陽(yáng)捷 2015.03.18 商業(yè)地產(chǎn)大趨勢(shì) 與新城吾悅廣場(chǎng)de崛起添加文本添加文本添加文本 2 以購(gòu)物中心為代表的商業(yè)地產(chǎn) 正面臨巨大挑戰(zhàn) 添加文本添加文本添加文本 3 2013年，全球在建購(gòu)物中心面積為3900萬(wàn)平方米在建面積排名前10位城市中國(guó)占了中國(guó)占了8 8席席上海（330萬(wàn)M2）、成都（320萬(wàn)M2）、深圳（270萬(wàn)M2)、天津（250萬(wàn)M2）、伊斯坦布爾、武漢、莫斯科、北京、南京、廣州中國(guó)購(gòu)物中心規(guī)模占總量一半位居全球之首數(shù)據(jù)來(lái)源：贏商網(wǎng) 4 全國(guó)購(gòu)物中心 2013年底,3700家將超過(guò)4700家 2.4億M2 復(fù)合增長(zhǎng)率 32% 數(shù)據(jù)

2、來(lái)源：贏商網(wǎng) 5 房企商業(yè)營(yíng)業(yè)用房新開(kāi)工房屋面積房企商業(yè)營(yíng)業(yè)用房新開(kāi)工房屋面積商業(yè)新開(kāi)工面積持續(xù)增長(zhǎng) 2014年底 2.5 億M2 自2000年起累計(jì) 18 億M2 施工面積 9 億M2 數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 6 176家 2188萬(wàn)M2 數(shù)據(jù)來(lái)源：贏商網(wǎng) 2014年上半年五大區(qū)域零售商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)表 7 2763萬(wàn)M2 數(shù)據(jù)來(lái)源：贏商網(wǎng) 華北華東華南華中西南五大區(qū)域零售商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)預(yù)計(jì) 8 2025年中國(guó)購(gòu)物中心或?qū)?超過(guò) 10000家數(shù)據(jù)來(lái)源：贏商網(wǎng) 購(gòu)物中心分布嚴(yán)重不均衡 9 2013年一二線城市商業(yè)體量占比 83.5 %83.5 % 購(gòu)物中心的主戰(zhàn)場(chǎng)還在一

3、二線城市但已經(jīng)或正在出現(xiàn)飽和甚至過(guò)剩人均購(gòu)物中心面積 0.6 M2 0.6 M2 溫州哈爾濱東莞包頭濟(jì)南杭州蘇州大連無(wú)錫深圳西安天津青島鄭州貴陽(yáng) 上海廣州武漢南京合肥長(zhǎng)沙重慶北京成都沈陽(yáng) 城市綜合體規(guī)模與人均商業(yè)面積城市綜合體規(guī)模與人均商業(yè)面積數(shù)據(jù)來(lái)源：贏商網(wǎng) 10 三四線城市正成為購(gòu)物中心跑馬圈地的主戰(zhàn)場(chǎng) 人均購(gòu)物中心面積 0.1M2 1200個(gè) 41 開(kāi)業(yè)人流量 30萬(wàn)人刷新青浦商業(yè)開(kāi)業(yè)記錄 42 高新區(qū)核心區(qū)域東元路京東大道唯一城市綜合體 56萬(wàn)方商業(yè)體量 10 萬(wàn)方車位 1600個(gè) 南昌南昌. .新城吾悅廣場(chǎng)新城吾悅廣場(chǎng) 4.04.0 43 長(zhǎng)春長(zhǎng)春. . 新城吾悅廣場(chǎng)新城吾悅廣場(chǎng) 項(xiàng)目位置：長(zhǎng)春皓月大路正陽(yáng)街毗鄰一汽等大中型企業(yè) 面積：地上約 6.46.4萬(wàn)平方米，地下面

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