廣州知識城城南鄰里中心商業策劃報告（75頁）.pdf
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廣州知識城城南鄰里中心商業策劃報告（75頁）.pdf
1、廣州知識城城南鄰里中心 商業策劃報告 Guangzhou Knowledge City Chengnan Neighbourhood Center Commercial Project Consultancy 目錄 1.1 城市概況 1.2 城市經濟 1.3 城市規劃 1.4 小結 1.0 城市宏觀分析 2.1 區域概況 2.2 城市商業市場 2.3 區域商業市場 2.4 小結 2.0 城市商業市場分析 3.1 項目地塊解析 3.2 周邊環境分析 3.3 小結 3.0 項目立地分析 5.0 項目定位 5.1 定位SWOT分析 5.2 項目特色 5.3 布局原則 5.4 定位小結 6.0 布局落
2、位 6.1 地塊經濟指標 6.2 布局方案 6.3 樓層落位方案 4.0 消費者調研 4.1 樣本特征 4.2 消費習慣 4.3 小結 7.1 租金策略 7.2 租金與售價水平測算 7.3 財務測算 7.0 財務測算 1.0 城市宏觀分析 1.1 城市概況 1.2 城市經濟 1.3 城市規劃 1.4 小結 1.1 城市概況 地理位置 地處廣東省的中南部，珠江 三角洲的北緣，接近珠江流 域下游入海口。東連惠州 市，西鄰佛山市，北靠清遠 市，南接東莞市和中山市， 隔海與香港、澳門相望。 面積 廣州市轄十一個區，總面積 7434平方千米，共設136個 街道辦事處、34個鎮。 人口 截止初， 常住人口
3、 1350萬人，其中戶籍人口 854萬人。 本案 廣州，是廣東省省會、副省級市、中國南方現代化中心城市，廣東的政治、經 濟、科技、教育、文化、交通中心。改革開放的前沿城市以及對外貿易的窗口， 中國經濟最活躍的城市之一，經濟綜合實力位居全國主要城市三甲之列。 1.2 城市經濟 2015年，廣州全市地區生產總值1.8萬億元，同比2014年增長8.4%。 地區生產總值居中國大陸城市第3位；城市常住居民人均可支配收入 分別為4.6萬元。 12303 13551 15420 16707 18100 2011年2012年2013年2014年2015年 GDP（億元）GDP增速（%） 2011-2015年廣州GDP及增速 97588 100008 120104 129242 138377 1 20112012201320142015 人均GDP（元）人均GDP增速（%） 2011-2015年廣
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