2020房地產項目小區商鋪交付方案及流程（3頁）.docx
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2020房地產項目小區商鋪交付方案及流程（3頁）.docx
1、 交鋪方案 一、交鋪時間 1、交鋪應為分期分批交鋪，每批次交鋪持續時間不超過 5 天； 2、根據中天公司提交的交鋪商戶名單，由中天與招商協調，提前約 定每家商戶的具體交鋪時間。 二、交鋪地點 1、交鋪資料接收、簽署地點定為 9#樓 159 號商鋪； 2、現場交鋪地點為商戶實際經營商鋪； 3、裝修管理費交費地點為小區物管交費處(或物管臨時辦公室)。 三、交鋪參與人員 1、招商部； 2、中天公司； 3、物業部 4、物管公司工程及財務； 5、工程部； 6、設計部 四、相關部門工作職責劃分 1、招商部： 驗證商戶，負責帶商戶到各交鋪位置； 負責準備待簽署的合同附件、商戶手冊、裝修手冊、 商戶信息 登記
2、表 、 裝修申請表 、 放行單簽名記錄表等，并要求商戶現場 簽署，收取、整理商戶資料信息； 負責協助講解商戶裝修規程； 了解商戶需求，記錄商戶意見。 2、物業部負責 交鋪過程與物管公司相關事務的協調； 3、物管公司負責 負責收取商戶裝修保證金； 負責商戶水電表讀數查抄、核對、記錄等； 負責商鋪鑰匙交接及登記； 負責記錄商鋪問題，并向工程部提交； 4、工程部及設計部 負責商家物業工程條件的解答及裝修建議。 5、中天公司 商戶交鋪時間的計劃； 商戶交鋪時間的通知和協調。 協助商戶疑問的解答。 商鋪交付工作流程圖 一、交鋪交 商鋪準 備工作 1、整理、統計簽約商戶資料 2、印制商戶手冊 、 裝修手冊等 3、其它單據、表格的準備 招商部 二、通知商戶交鋪 用向商戶發出交鋪通知 中天、招商部 三、核對商戶資料 商戶到指定地點。核對商戶身份信息、租 賃合同、付款票據。商戶提交身份證或營 業執照復印件，填寫商戶信息登記表 放行單簽名記錄表 招商部 四、簽署管理文件 簽收商戶手冊 、 裝修手冊及其它合 同約定簽署內容 招商部 五、驗鋪 根據租賃合同約定，現場查驗商鋪，了解 裝修要求 招商、物管、 工程、設計、 物業 六、交鋪 完成驗收，簽署商鋪交接書 ，交付商 鋪鑰匙并做好登記。物管公司建立商戶檔 案。 招商部、 物管 公司
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