住宅項目價格體系制定技能提升培訓(xùn)課件（102頁）.pdf

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住宅項目價格體系制定技能提升培訓(xùn)課件（102頁）.pdf

1、住宅項目價格體系的制定 The Price system for Residential Project 技能提升培訓(xùn)系列技能提升培訓(xùn)系列 0 2009.06.25 只要用心只要用心就有可能就有可能 Nothing Is Impossible “一本天書一本天書” 多多想想多多做做多多試試多多學(xué)學(xué)多多累積累積多多沉淀沉淀圣圣經(jīng)經(jīng) 2009.06.25 只要用心只要用心就有可能就有可能 Nothing Is Impossible 基本步驟基本步驟定義項目屬性定義項目屬性現(xiàn)場評定系數(shù)現(xiàn)場評定系數(shù) 制作價格表格制作價格表格代入計算價格代入計算價格進行價格統(tǒng)計進行價格統(tǒng)計撰寫定價說明撰寫定價說

2、明 2009.06.25 只要用心只要用心就有可能就有可能 Nothing Is Impossible 步驟一：定義項目屬性步驟一：定義項目屬性現(xiàn)場評定系數(shù)現(xiàn)場評定系數(shù) 與客戶充與客戶充分溝通分溝通，了解開發(fā)了解開發(fā) 設(shè)計重點設(shè)計重點獲取準(zhǔn) 確獲取準(zhǔn) 確的總規(guī) 圖的總規(guī) 圖、平面圖平面圖(設(shè)設(shè) 計圖計圖) 明確樓宇明確樓宇編號；編號；明確坐標(biāo)明確坐標(biāo) 方向方向充分理解充分理解項目坐落項目坐落、戶型布局戶型布局等各因素等各因素準(zhǔn)備工作一準(zhǔn)備工作一 3 Sun La

3、nd Real Estate Consultant Co., Ltd. 天地陽光房地產(chǎn) 顧問有限公司 2009.06.25 只要用心只要用心就有可能就有可能 Nothing Is Impossible 準(zhǔn)備工作二準(zhǔn)備工作二組織一個現(xiàn)場評分團組織一個現(xiàn)場評分團隊最好隊最好3 3- -4 4人人派發(fā)統(tǒng)一的派發(fā)統(tǒng)一的 “定價評分表”“定價評分表” 選擇常態(tài)的天氣選擇常態(tài)的天氣避免在極端天氣進行避免在極端天氣進行定價評分表的制定尤為重要，是之后制定價格和價格說明的重要依據(jù)定價評分表的制定尤為重要，是之后制定價格和價格說明的重要依據(jù) 4 Sun Land Real Estate Consultant Co., Ltd. 天地陽光房地產(chǎn) 顧問有限公司 2009.06.25 只要用心只要用心就有可能就有可能 Nothing Is Impossible

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