房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)比較法加權(quán)定價(jià)表格帶公式.xlsx

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房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)比較法加權(quán)定價(jià)表格帶公式.xlsx

1、項(xiàng)目區(qū)位銷售速度產(chǎn)品類型社區(qū)成熟度平均權(quán)重高教新城 25%25%20%20%23% 25%20%25%20%23% 金域華府10%24%15%25%19% 紫晶七星廣場(chǎng)16%17%15%15%16% 納帕瀾郡24%14%25%20%21% 合計(jì)100%100%100%100%100% 本案基準(zhǔn)價(jià)格40000 別墅項(xiàng)目區(qū)位銷售速度產(chǎn)品類型社區(qū)成熟度平均權(quán)重濱河江山墅正定（遠(yuǎn)）0.2聯(lián)排/雙拼3 原河名墅新華（很遠(yuǎn)）0.64 聯(lián)排/獨(dú)棟/雙/ 疊拼 2 御河上院正定（更近）0.8獨(dú)棟1 墅洋居禮正定（近）0.28聯(lián)排4 1.92 5%10%10%20%10% 御湯墅55%33%55%20%4

2、1% 御河上院15%25%20%10%15% 墅洋居禮25%32%15%50%34% 100%100%100%100% 合院項(xiàng)目區(qū)位銷售速度產(chǎn)品類型社區(qū)成熟度平均權(quán)重瀚唐30%26%40%25%30% 御湯墅35% 28%30%25%29% 御河上院20% 34%20%40%29% 墅洋居禮15% 12%10%10%12% 0.6 0.64 0.8 0.28 2.32 毛坯成交價(jià)格（元/）加權(quán)價(jià)格（元/） 35000#NAME? 5000011250 470008695 405006379 300006225 #NAME? 洋房毛坯成交價(jià)格（元/）加權(quán)價(jià)格（元/）項(xiàng)目區(qū)位0

3、.17產(chǎn)品類型社區(qū)成熟度 14000御河上院正定（遠(yuǎn)）0.711 15000瀚唐長安（近）0.622 15000赫石府很近近0.433 120001.87 上水莊園55%60%55%60% 145001450御河上院10%20%10%15% 115004695.8333瀚唐15%13%15%13% 140002100赫石府20%7%20%12% 140004760100%100%100%100% 13005.833 商墅毛坯成交價(jià)格（元/）加權(quán)價(jià)格（元/）項(xiàng)目區(qū)位銷售速度產(chǎn)品類型社區(qū)成熟度 120003625.862069保利西山林語9%23%33%32% 11500 3380.603448 大者別墅 20%16% 18%11% 13000 3720.689655 墅洋居禮 32%37% 13%23% 14000 1647.413793 御湯墅 39%23% 36%34% 123

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