房地產均價定價及開盤價格制定策略方法（75頁）.pdf
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房地產均價定價及開盤價格制定策略方法（75頁）.pdf
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2、根據未來價格成長情況根據未來價格成長情況根據未來價格成長情況根據未來價格成長情況，得出項目上市時的得出項目上市時的得出項目上市時的得出項目上市時的動態價格動態價格動態價格動態價格 特點特點特點特點：適用范圍廣適用范圍廣適用范圍廣適用范圍廣，公寓公寓公寓公寓、聯排聯排聯排聯排、獨棟產品均可使用獨棟產品均可使用獨棟產品均可使用獨棟產品均可使用 市場比較法邏輯圖市場比較法邏輯圖市場比較法邏輯圖市場比較法邏輯圖 市場比較法市場比較法市場比較法市場比較法 案例案例案例案例：新城白銀路公寓產品定價新城白銀路公寓產品定價新城白銀路公寓產品定價新城白銀路公寓產品定價 高層定價高層定價高層定價高層定價 保利海上
3、五 月花 9200元元元元/ / / / 保利海上五 月花 9200元元元元元元元元/ / / / / / / / 清水頤園 9300元元元元/ / / / 清水頤園 9300元元元元元元元元/ / / / / / / / 右岸嘉園 9200元元元元/ / / / 右岸嘉園 9200元元元元元元元元/ / / / / / / / 保利家園 8500元元元元/ / / / 保利家園 8500元元元元元元元元/ / / / / / / / 高層定價高層定價高層定價高層定價 注注注注：以上項目成交價格為目前成交價格以上項目成交價格為目前成交價格以上項目成交價格為目前成交價格以上項目成交價格為目前成交價格 權重權重權重權重權重權重權重權重比對因素比對因素比對因素比對因素比對因素比對因素比對因素比對因素本項目本項目本項目本項目本項目本項目本項目本項目評分評分評分評分評分評分評分評分 保利家園保利家園
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