上海華潤中央公園高層住宅項目營銷案例分析報告（22頁）.pdf
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上海華潤中央公園高層住宅項目營銷案例分析報告（22頁）.pdf
1、此報告僅供客戶內部使用，未經中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司的書面許可，其它任何機構和個人丌得擅自傳閱、引用或復制。 絕對保密 上海 華潤置地中央公園 案例 營銷篇 201108 2 目錄 項目概況項目概況 1 產品監測產品監測 2 營銷監測營銷監測 3 33 項目概況項目概況 1 44 項目概況土地信息 土地信息： 土地名稱2009年51號公告嘉定區南翔鎮A02、A09、A10地塊 土地屬性住宅、商業（商服）拿地企業華潤置地（上海）有限公司 占地面積148173平斱米成交時間2009-8-27 成交總價210205萬元建筑面積291010平斱米 樓板價7199元/平斱米
2、每畝地價9457660元/畝 55 項目概況基本指標 該盤位于上海市嘉定區芳禮路該盤位于上海市嘉定區芳禮路99弄，整盤占地面積約弄，整盤占地面積約28萬平方米，總建面約萬平方米，總建面約46萬平方米萬平方米。華潤中央公園為華潤在上。華潤中央公園為華潤在上 海注資百億打造的一個純湖區高品質豪宅，零距離貼近都市珍稀自然資源海注資百億打造的一個純湖區高品質豪宅，零距離貼近都市珍稀自然資源菁英湖。集政府與華潤之力共同打造菁英湖。集政府與華潤之力共同打造 出一個堪比出一個堪比15座虹口足球場的宏偉“湖公園”座虹口足球場的宏偉“湖公園”17萬平米菁英湖風情公園，華潤置地旨在打造菁英湖畔高檔居住萬平米菁英湖
3、風情公園，華潤置地旨在打造菁英湖畔高檔居住 社區。社區。 基本概況： 項目簡介： 區位上海嘉定南翔板塊建筑類別小高層、聯排、獨棟 占地面積28萬m2容積率1.31 建筑面積46萬m2最早開盤時間2011-5-15 綠化率35%總戶數1259套 車位數2518個裝修情況精裝修（6000元/平斱米） 物業費4.0元/m2月開發商華潤（上海）房地產開發有限公司 物業公司華潤置地物業建筑設計上海天華建筑設計 景觀設計普利斯景觀設計全程營銷 華潤銷售 規劃布局華潤置地旨在打造一個完美的高檔湖居生活社區 當前均價2011年8月小高層均價：25000元/平斱米；別墅均價：55000元/平斱米 6 項目概況基本指標 77 項目概況周邊配套 寶翔菜市場 金域廣場 南翔醫院 南翔汽車站金地馬榮幼兒園 家樂福 味千拉面 肯德基 88 產品監測產品監測 2 99 產品監測戶型分析 華潤置地中央公園此次推出的公寓戶
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