上海嘉定融真城市廣場商業(yè)綜合體項目可行性研究及定位策劃報告匯報稿(160頁).pdf
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資源ID:86049
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全文頁數(shù):160頁
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上海嘉定融真城市廣場商業(yè)綜合體項目可行性研究及定位策劃報告匯報稿(160頁).pdf
1、融真城市廣場項目融真城市廣場項目 可行性研究及定位策劃報告匯報稿可行性研究及定位策劃報告匯報稿 四、區(qū)域辦公樓市場概況 七、項目定位建議 六、區(qū)域消費者市場研究 五、區(qū)域商業(yè)市場概況 附件、工程條件及相關(guān)優(yōu)惠政策 九、項目規(guī)劃建議 二、項目地塊分析 八、項目投資分析 三、城市發(fā)展對辦公物業(yè)的影響 一、區(qū)域環(huán)境介紹 一、區(qū)域環(huán)境介紹一、區(qū)域環(huán)境介紹 嘉定簡介 嘉定人口概況 嘉定經(jīng)濟發(fā)展情況 收入與支出 南翔發(fā)展動力 南翔發(fā)展定位 嘉定區(qū)位于上海西北部,總面積463.55平方公里,東與寶山、普陀兩區(qū)接壤,西與昆山市毗連,南 襟吳淞江,與閔行、長寧、青浦三區(qū)相望;北依瀏河,與太倉市為鄰。 嘉定有11
2、個街道、鎮(zhèn)和工業(yè)區(qū)。項目位于嘉定重鎮(zhèn)南翔鎮(zhèn)。 來源:上海嘉定政府網(wǎng)站 嘉定簡介 南翔 鎮(zhèn) 各區(qū)、縣土地面積、常住人口及人口密度(各區(qū)、縣土地面積、常住人口及人口密度(20082008) 地 區(qū) 土地面積 年末常住人口 其 中 人口密度 (平方公里) (萬人) 外來人口 (人/平方公里) 嘉定區(qū)嘉定區(qū) 464.20464.20 103.42103.42 45.9745.97 2 2282 228 金山區(qū) 586.05 64.56 14.02 1 102 松江區(qū) 605.64 107.42 51.74 1 774 青浦區(qū) 670.14 78.98 32.92 1 179 南匯區(qū) 677.66 10
3、6.21 32.81 1 567 奉賢區(qū) 687.39 80.84 28.84 1 176 崇明縣 1 185.49 67.26 9.41 567 嘉定全區(qū)常住人口達(dá)嘉定全區(qū)常住人口達(dá)103萬人萬人,外來人口外來人口46萬人萬人,是遠(yuǎn)郊中外來人口最多的地區(qū)是遠(yuǎn)郊中外來人口最多的地區(qū), 外來人口占常住人口的外來人口占常住人口的45%,南翔戶籍人口約南翔戶籍人口約5萬人萬人,居住人口約居住人口約15萬人萬人,另據(jù)我另據(jù)我 司統(tǒng)計司統(tǒng)計,隨著區(qū)域內(nèi)中冶翔騰隨著區(qū)域內(nèi)中冶翔騰、駿豐等項目竣工入住駿豐等項目竣工入住,未來南翔區(qū)域居住人口有望達(dá)未來南翔區(qū)域居住人口有望達(dá) 到到30萬人萬人,大量外來人口導(dǎo)入同時也為本區(qū)域內(nèi)的商業(yè)及商務(wù)地產(chǎn)市場提供了潛在大量外來人口導(dǎo)入同時也為本區(qū)域內(nèi)的商業(yè)及商務(wù)地產(chǎn)市場提供了潛在 消費基礎(chǔ)消費基礎(chǔ)。 嘉定人口概況 街道/鎮(zhèn)/工業(yè)區(qū) 面積 (平方公里) 戶籍人口 (萬人)