上海品尊國(guó)際都市綜合體項(xiàng)目案例分析營(yíng)銷篇（17頁(yè)）.pdf

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2、分二期建設(shè)，其中一期今年5月推出，房型有2至4房，面積98至173 m2。在品尊國(guó)際，每一處細(xì)節(jié)都彰顯國(guó)際品質(zhì)。約4500 m2的MOB健身俱樂(lè)部,設(shè)有室內(nèi)恒溫泳池、室內(nèi)籃球、羽毛球綜合館、壁球館、瑜伽館多頃功能。社區(qū)全面人車分流,車輛可便捷地駛?cè)氲叵萝噹?kù)，以電梯直達(dá)居所；而行人則可在地上花園閑庭散步。基本概況：項(xiàng)目簡(jiǎn)介：區(qū)位上海真如、曹楊板塊建筑類別小高層，高層占地面積40萬(wàn)m2容積率2.9 建筑面積 33萬(wàn)m2 最早開(kāi)盤(pán) 時(shí)間 2008-05-10 綠化率35%總戶數(shù)2788套車位數(shù)3491個(gè)裝修情況精裝修物業(yè)費(fèi)3.2元/m2/月開(kāi)發(fā)商上海明捷置業(yè)有限公司物業(yè)公司獅城怡安

3、（上海）物業(yè)管理有限公司建筑設(shè)計(jì) 巴馬丹拿集團(tuán) 景觀設(shè)計(jì)加拿大B+H集團(tuán)全程營(yíng)銷自銷觃劃布局10棟31-36層高層，1棟18層小高層當(dāng)前均價(jià) （二手房） 2011年7月均價(jià)：37780元/m239018元元/m2，高層約38800元/m2 4 項(xiàng)目概況 5 各種推廣語(yǔ) Change以時(shí)間見(jiàn)證夢(mèng)想眼界定世界我一直相信自己的眼睛，進(jìn)勝于其他一切。靜安寺4站 7號(hào)線上蓋 70萬(wàn)綜合體國(guó)際社區(qū)華美呈現(xiàn) 巴黎春天，恒隆廣場(chǎng)，你想去哪一站形象定位案名：品尊國(guó)際一期一期二期二期三期三期明捷萬(wàn)麗酒店明捷萬(wàn)麗酒店 7號(hào)線號(hào)線項(xiàng)目定位語(yǔ)：眼界定世界 1. 明確產(chǎn)品定位2. 迎合客群心理，突出高性價(jià)比 6 推售節(jié)奏及價(jià)格走勢(shì) 38800 去年去年9月到今年月到今年8月，近一年里，品尊國(guó)際樓盤(pán)價(jià)格的大致均價(jià)。月，近一年里，品尊國(guó)際樓盤(pán)價(jià)格的大致均價(jià)。保持在保持在360004000

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