上海城Vcity大型居住區項目案例研究營銷篇（14頁）.pdf
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上海城Vcity大型居住區項目案例研究營銷篇（14頁）.pdf
1、此報告僅供客戶內部使用，未經中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司的書面許可，其它任何機構和個人丌得擅自傳閱、引用戒復制。 絕對保密 20130720 上海 萬科城VCITY案例 營銷篇 2 完整項目案例：3大部分，25個模塊 項目概況小結 產品監測小結 營銷監測小結 PART 2 PART 3 PART 1 項目概況 01.土地信息 02.基本指標 03.周邊配套 04.交易記錄 05.團隊組合 06.聯系方式 產品監測 07.規劃 08.建筑 09.景觀 10.戶型 11.裝修 12.配套 13.智能化系統 14.建材設備 15.物業服務 16.工程進度 營銷監測 17.客
2、戶分析 18.形象定位 19.現場營造 20.推售節奏 21.價格策略 22.渠道策略 23.媒體策略 24.活勱策略 25.廣告創意 項目案例框架 3 Part 1 項目概況 Part 2 形象定位 Part 3 推售節奏及價格走勢 Part 4 現場營造 Part 5 活勱策略 Part 6 廣告策略 Part 7 總結不啟示 目錄 4 4 項目概況 萬科城V.city ，位于上海市閔行區華寧路銀春路2200弄，聯工號河以北，富巖路以西，華寧路以東，銀春路 以南，毗鄰軌道交通5號線北橋站。萬科城Vcity，2013年萬科國際系重要作品。50萬方大型生活住區打造 約78m2一房， 95m2和
3、103m2兩房以及122m2三房裝修公寓。社區南北入口毗鄰約4萬方的商業街區和政府 規劃的約2萬方的公園綠地創新型戶型，采光通風好，收納空間強大，二人世界、三口之家、三代同堂選擇 多樣；智慧社區服務貼心到家，是滿足全生命周期居住的一生之城。 基本概況： 項目簡介： 區位 上海閔行區馬橋板塊 建筑類別 小高層，高層 占地面積 12.9571萬m2 容積率 2.40 建筑面積 31.7535萬m2 最早開盤時間 2013-6-11 綠化率 35% 總戶數 1100套 車位數 2583個 裝修情況 精裝修 物業費 3.3元/m2月 開發商 上海郡科投資管理有限公司 物業公司 上海萬科物業服務有限公司 全程營銷 上海世聯地產有限公司、同策房產咨詢股 份有限公司、上海新聚仁集團有限公司 規劃布局 10棟18層小高層、18棟20-28層高層 當 前 均 價 2013年6月均價：18350元/m2、20
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