上海市豫園豫龍坊商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目分析報(bào)告（78頁(yè)）.pdf

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上海市豫園豫龍坊商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目分析報(bào)告（78頁(yè)）.pdf

1、豫園豫龍坊項(xiàng)目豫園豫龍坊項(xiàng)目案例分析報(bào)告案例分析報(bào)告目目錄錄第一部分第一部分項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目基本情況 1 第第二二部分部分項(xiàng)目商業(yè)定位項(xiàng)目商業(yè)定位 35 第第三三部分部分商業(yè)管理及現(xiàn)狀商業(yè)管理及現(xiàn)狀 72 分分目目錄錄第第一一部部分分項(xiàng)項(xiàng) 目目基基本本情情況況子子目目錄錄項(xiàng)項(xiàng) 目目簡(jiǎn)簡(jiǎn) 介介項(xiàng)目區(qū)域情況項(xiàng)目區(qū)域情況項(xiàng)目建筑規(guī)劃項(xiàng)目建筑規(guī)劃項(xiàng)目租金水平項(xiàng)目租金水平項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀項(xiàng)目名稱(chēng)：豫龍坊試營(yíng)業(yè)時(shí)間：2008年3月28日項(xiàng)目地址：上海市黃浦區(qū)方浜中路168號(hào) 總建筑面積：36萬(wàn)m2 B2F停車(chē)庫(kù)：約1.1萬(wàn)，約200個(gè)

2、車(chē)位建筑形式：由數(shù)幢街鋪式結(jié)合的商業(yè)建筑和休閑廣場(chǎng)組成建筑風(fēng)格：中西結(jié)合、經(jīng)典與時(shí)尚交相輝映、現(xiàn)代感強(qiáng)烈地位：豫園商圈中圈休閑購(gòu)物區(qū)域核心商業(yè)物業(yè)之一 1.1.1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介地理位置：北臨方浜中路，西取三牌樓路，南以晝錦路為界，東抵光啟路，與城隍廟和豫園商城建筑群隔街相對(duì)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。公交車(chē)：64路、932路、801路、920路、 736路、304路、11路、930路、926路、 945路、26路、觀(guān)光巴士一號(hào)線(xiàn)等。目前進(jìn)出豫園商圈的公共交通主要為公交車(chē)和出租車(chē)，軌道交通10號(hào)線(xiàn)正在緊張施工當(dāng)中。 1.1.2 項(xiàng)目區(qū)位 1.1.3 項(xiàng)目背景投投資資商：商：美國(guó)

3、(嘉吉)投資公司（1865年創(chuàng)立，嘉吉已成為大宗商品貿(mào)易、加工、運(yùn)輸、銷(xiāo)售和風(fēng)險(xiǎn)管理的跨國(guó)專(zhuān)業(yè)公司，經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋農(nóng)產(chǎn)品、食品、金融和工業(yè)產(chǎn)品及服務(wù)；是世界上最大的私人控股公司、最大的動(dòng)物營(yíng)養(yǎng)品和農(nóng)產(chǎn)品制造商。）代代理理商：商：上海凱龍瑞項(xiàng)目投資咨詢(xún)公司（是一家房地產(chǎn)投資和資產(chǎn)管理公司，專(zhuān)與國(guó)際機(jī)構(gòu) 投資者共同在中國(guó)收購(gòu)和開(kāi)發(fā)商用物業(yè)。公司致力于為嘉吉等全球著名投資商識(shí)別、評(píng)估和管理在華的房地產(chǎn)貿(mào)易。目前在上海、北京和杭州設(shè)立了總（分）公司，總資產(chǎn)達(dá)到60億美金）開(kāi)開(kāi) 發(fā)發(fā) 商：商：上海城隍廟廣場(chǎng)置業(yè)有限公司建筑設(shè)計(jì)單位：建筑設(shè)計(jì)單位：上海三益建筑設(shè)計(jì)有限公司。景觀(guān)設(shè)計(jì)單位：景觀(guān)設(shè)計(jì)單位：上海市園林工程有限公司景觀(guān)設(shè)計(jì) 所建建設(shè)設(shè) 單單位：位：上海金島建設(shè)發(fā)展有限公司（是國(guó)家一級(jí)總承包資質(zhì)并具有裝飾、市政、機(jī)電設(shè)備安裝等多項(xiàng)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)等級(jí)的施工企業(yè)。）產(chǎn)權(quán)變更：年月日

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