上海時尚中心十七場商業項目改建策劃案（108頁）.pdf
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上海時尚中心十七場商業項目改建策劃案（108頁）.pdf
1、目 標 下 的 戰 略目 標 下 的 戰 略 十 七 場 概 念 策劃 報告 階 段成 果 二零零六年四月 今天，是明天的過去 2 前言一：四大綱領5 前言二：問題界定5 壹、自我認知7 貳、項目界定20 叁、解決方案42 結束語106 內容綱要內容綱要 CONTENT 夜景鳥瞰效果圖 3 日景鳥瞰效果圖 4 5 鞏固上海現代服務業城市定位： 實現城市差異化定位，大力發展現代服務產業上海加速發展現代服務業實施綱要； 形成新的區域亮點，提升區域吸引力： 區域開發聯動（楊樹浦路、復興島），實現區域價值提升； 實踐上實地產的企業使命： 為“區域開發集成商”定位（藝術、創意和文化）充實新的內容； 圍繞
2、“科技與時尚”，再造紡控輝煌： “十一五”期間，紡織以“科技與時尚”作為主戰略，結合產業轉移，塑造城市時尚新地標。 前言一：我們的目標 6 前言二：界定問題 R1此岸此岸 (項目條件)自我認知 R2彼岸彼岸 自我實現(項目目標) 外部環境： 政府視角 創意產業 商務環境 民間意象 內部資源： 歷史文脈 建筑魅力 景觀資源 四大目標： 鞏固城市地位 提升區域價值 實踐上實使命 再造紡織輝煌 核心問題 項目界定 案例借鑒 解決方案 ? 壹壹壹壹 R1R1此岸此岸此岸此岸自我認知自我認知自我認知自我認知 1.1外部環境 1.2核心問題 1.3內部環境 1.4內部資源 1.5分析小結 7 8 政府視角
3、 楊浦區經濟表現： 楊浦區作為傳統工業區為城市發展做出了巨大貢 獻，至今老城區仍不失活力，經濟仍呈穩步上升 態勢，但產業結構急待調整，區域競爭力需要提 高! 楊浦區20022004年GDP增額： 注：上海市2003年GDP增長率11.8%，2004年GDP增長率13.6。 77.8166.9556.93GDP增額 16%17.6% GDP增長 率 1313GDP排位 200420032002年份 單元：億元 34.262.13.7 青浦區 34.259.36.4南匯區 29.165.45.4奉賢區 第三產業第二產業第一產業單位： 崇明縣 松江區 金山區 浦東新區 嘉定區 寶山區 閔行區 楊浦區 虹口區 閘北區 普陀區 靜安區 長寧區 徐匯區 盧灣區 黃浦區 37.143.719.2 27.570.22.3 32.8625.2 52.946.20.8 30.368.41.3 50.3348.
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