上海新天地、恒隆廣場、港匯廣場等商業購物中心項目案例研究報告（79頁）.pdf
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上海新天地、恒隆廣場、港匯廣場等商業購物中心項目案例研究報告（79頁）.pdf
1、商業地產案例集 上海商業項目案例 上海地區主要商圈分布 Page 2 中環商圈 新客站商圈 四川北路商圈 南京東路商圈 張揚路商圈 豫園商圈 南京西路商圈 淮海路商圈 中山公園商圈 徐家匯商圈 新虹橋商圈 五角場商圈 內環線 外環線 成熟商圈（市級） 新興商圈（市級） 上海是我國重要的經濟中心和 航運中心，并將逐步建成社會主 義現代化國際大都市、國際經濟、 金融、貿易、航運中心。 上海傳統的商業布局主要是條 狀，上海城市由單核中心向多核 心中心發展，重要的商圈和商業 街分布也是呈現中心地向外放射 性擴散。 隨著地鐵1號線的開通，徐家 匯、人民廣場、陜西南路等商圈 越來越熱鬧，商業布局開始向塊
2、狀發展。而近年來，地鐵2號線、 5號線、輕軌3號線的開通和成熟， 使得上海商圈呈現點狀分布。 上海地區主要商圈情況 商圈名稱商圈名稱 檔次檔次 代表商家代表商家 簡介簡介 租金價格租金價格 南京東路商圈 中檔 新世界城 南京東路號稱中華第一街，昔日以十里洋場的美稱聞名 遠東。如今的南京東路不僅是上海市民休閑購物選擇場所之 一，也是到上海的游客必到之地。南京東路的商業結構以中 檔產品為主體，有不少名、特、優商店在這條商業街上成為 百年老字號。 1500030000 元/M2/年 南京西路商圈 高檔 梅龍鎮廣場 恒隆廣場 中信泰富廣場 久百城市廣場 金鷹國際購物中心 上海的國際化程度和高檔品牌集聚
3、度在南京西路最高，南京 西路也因此由東向西被劃分成五個：休閑區、時尚購物區、 賓館區、文化和旅游區。南京西路商圈的高端地位，離不開 幾大頂級休閑廣場的坐鎮。 1000020000 元/M2/年 淮海路商圈 中高檔 百盛購物中心 巴黎春天淮海店 東方商廈 太平洋百貨淮海店 二百永新 淮海路商圈自西藏中路起向西至陜西路為止，南北高架又將 淮海中路分為東、西二段：東段以商廈與寫字樓結合的商務 區為特色，西段以專業特色店中點綴商廈為特點。整條淮海 中路定位以吸引本地中、高檔消費群體為主。 1000022000 元/M2/年 徐家匯商圈 中高檔 東方商廈 港匯廣場 太平洋百貨徐匯店 匯金百貨 上海六百 匯聯商廈 福特斯 昔日的徐家匯以上海的文化中心著稱，而今的徐家匯已經成 為上海市最活躍的商業中心之一。徐家匯的商業以各專業商 廈錯位經營為特色，有規模宏大的Shopping Mall港匯中心， 有集娛
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