上海松江泰晤士小鎮公寓別墅項目案例分析（23頁）.pdf
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上海松江泰晤士小鎮公寓別墅項目案例分析（23頁）.pdf
1、泰晤士小鎮案例分析泰晤士小鎮案例分析 一、項目概況一、項目概況 二、發展狀況二、發展狀況 三、項目啟示三、項目啟示 目目 錄錄 項目名稱：項目名稱：泰晤士小鎮 項目地點：項目地點：松江新城三新北路900弄1049號 物業類型：物業類型：郊區住宅大盤 建筑形態：建筑形態：獨棟別墅、聯排別墅、多層住宅、商鋪 占地面積：占地面積：1500畝 建筑面積：建筑面積：33萬m2 總戶數：總戶數：1800戶 商業功能定位：商業功能定位：以藝術產業為依托，集休閑娛樂、健身、觀光、酒店住 宿于一體，兼帶購物、餐飲等配套的全景化街區型商業。 主要業種：主要業種：便利店、酒莊、餐廳、咖啡、酒吧、影院、健身會所、婚慶
2、 、畫廊、酒店等。 知名品牌：知名品牌：羅森、龍攝影、巴黎婚紗等。 物業費物業費 ：1.45-2.2元/平方米/月 客群來源：客群來源：入駐園區內的藝術機構、社區居民。 開發商：開發商：上海松江新城建設發展有限公司、上海恒和置業有限公司 規劃設計：規劃設計：英國阿特金斯 運營商：運營商：上海證大商業經營管理有限公司 項目概況項目概況 區域位置區域位置 項目位于上海松江新城核項目位于上海松江新城核 心區，是上海市政府重點打造心區，是上海市政府重點打造 的“新鎮”之一。距上海市中的“新鎮”之一。距上海市中 心心33.5km，距離最近的地鐵，距離最近的地鐵9 號線站口及其周邊聚居區超過號線站口及其周
3、邊聚居區超過 3km，目前尚無公共交通到達，目前尚無公共交通到達 本項目，易達性較差。本項目，易達性較差。 區域目前產業與人口支撐區域目前產業與人口支撐 薄弱，大型商業發展緩慢。薄弱，大型商業發展緩慢。 松江大學城站松江大學城站 松江新城站松江新城站 區域規劃區域規劃 項目參照國內外藝術產業項目參照國內外藝術產業 園區的規劃案例，建立了基園區的規劃案例，建立了基 于頂級藝術家美術館、工作于頂級藝術家美術館、工作 室為核心的中堅力量，帶動室為核心的中堅力量，帶動 機構層、產業層、服務層等機構層、產業層、服務層等 利益相關客戶的匯聚，形成利益相關客戶的匯聚，形成 泰晤士小鎮國際藝術區的產泰晤士小鎮國際藝術區的產 業生態。業生態。 區域規劃區域規劃(1)核心層核心層 核心層核心層由李山、何訓田等華人藝術家為發起由李山、何訓田等華人藝術家為發起 藝術家個人美術館、藝術工作室藝術家個人美術館、藝術工
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