上海四季花城多層住宅區(qū)項目案例研究營銷篇（30頁）.pdf
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上海四季花城多層住宅區(qū)項目案例研究營銷篇（30頁）.pdf
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2、 公寓：2008年12月30日；別墅：現(xiàn)房+在建 規(guī)劃期數(shù) 共二期 目前總套數(shù) 2281套 當(dāng)前期數(shù) 第二期第3區(qū)（別墅為第二期第2區(qū)） 新推套數(shù) 338套 發(fā)展商 上海萬科寶山置業(yè)有限公司 停車位 兩戶配置一個車位 企劃營銷代理 上海新聯(lián)康 物業(yè)管理費 公寓：1.95元/m 2.月；別墅：2.5元/m2.月 目前均價 公寓：11000元/m 2-12000元/m2 (裝修標準1800)；別墅：14000元/m2 -17000元/m2 主力總價 公寓：100萬-105萬；別墅：250萬-290萬 項目參數(shù)表 5 6 項目區(qū)域簡介 區(qū)域簡介 -寶山西城區(qū)原為寶山楊行鎮(zhèn)鎮(zhèn)域范 圍，位于寶山區(qū)中心版
3、圖，南靠外環(huán)線， 西臨蘊川路，北接郊環(huán)線，東至同濟路、江 楊北路，規(guī)劃占地面積1328平方公里， 地處上海市北郊，為上海重點建設(shè)的11 個新城之一。規(guī)劃導(dǎo)入人口15萬，規(guī)劃 周期為2000年7月至2010年12月。 7 三個區(qū)域： 南塊：寶楊路以南，規(guī)劃面積 3.89 平方公里，定位為 以“人文、生態(tài)”為主題的中高檔生活區(qū)。 北塊：寶楊路以北，規(guī)劃面積 6.16 平方公里，定位為 集文化、休閑、行政辦公、商業(yè)貿(mào)易、中央公園，市民 廣場為一體的現(xiàn)代化城區(qū)。 東塊：鐵山路以東，規(guī)劃面積 3.23 平方公里，定位為 以輕軌為依托、聯(lián)結(jié)東西域區(qū)紐帶的現(xiàn)代化城區(qū)。 三個目標： 與東城區(qū)功能互補，配套合理，交通便捷、環(huán)境優(yōu)雅， 體現(xiàn)綠色生態(tài)的中高檔新型的現(xiàn)代化城區(qū)。 以寶山冶金，港口、現(xiàn)代物流、中介服務(wù)為依托的設(shè)施 現(xiàn)代化、信息化的經(jīng)濟中心。 要體現(xiàn)寶山城市綜合競爭實力，成為經(jīng)濟發(fā)展的新增長 點和精神
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