上海中信廣場(chǎng)一期寫字樓商業(yè)項(xiàng)目研究報(bào)告（20頁(yè)）.pdf

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上海中信廣場(chǎng)一期寫字樓商業(yè)項(xiàng)目研究報(bào)告（20頁(yè)）.pdf

1、目錄一、中信廣場(chǎng)一期 2 1. 項(xiàng)目概冴 2 2. 吅作團(tuán)隊(duì) 2 3. 収展模式 3 二、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)背景 3 1. 項(xiàng)目背景 3 2. 開(kāi)収歷程 3 三、項(xiàng)目區(qū)位分析 4 1. 區(qū)位概冴 4 2. 交通條件 6 3. 商業(yè)配套 6 四、項(xiàng)目總體定位 8 五、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 9 1. 設(shè)計(jì)理念 9 2. 總體觃劃 9 3. 設(shè)計(jì)細(xì)節(jié) 10 4. 景觀設(shè)計(jì) 13 5. 設(shè)計(jì)參數(shù) 14 6. 配套設(shè)計(jì) 14 六、項(xiàng)目勱線設(shè)計(jì) 15 1. 平面勱線 15 2. 垂直勱線 16 七、商業(yè)業(yè)態(tài)分析 17 八、寫字樓中商業(yè) 18 九、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理 19 1. 管理模式 19 2. 盈利分析

2、 19 十、項(xiàng)目總體分析 20 電話:（010）58677851/2/3 郵箱: 網(wǎng)站: 高通智庫(kù)是一家房地產(chǎn)研究綜合服務(wù)商，報(bào)告產(chǎn)品是在分析師長(zhǎng) 期對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行系統(tǒng)研究和監(jiān)測(cè)基礎(chǔ)上，形成的房地產(chǎn)策略顧問(wèn)信息產(chǎn)品。目前高通智庫(kù)提供十一種房地產(chǎn)定期研究產(chǎn)品，成系統(tǒng)的為行業(yè)內(nèi)企業(yè)服務(wù)。高通智庫(kù) 高通智庫(kù) 2014年1月15日典型項(xiàng) 目研究典型項(xiàng) 目研究上海中信廣場(chǎng)一期上海中信廣場(chǎng)一期高通智庫(kù)高通智庫(kù) 典型項(xiàng)目研究 2 一、中信廣場(chǎng)一期 1. 項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：上海中信廣場(chǎng) 項(xiàng)目位置：上海虹口區(qū)四川北路 859 號(hào) 總建筑面積：約 15 萬(wàn)平方米（地上約

3、11 萬(wàn)平方米）總占地面積：約 1.57 萬(wàn)平方米建筑組成：寫字樓、商業(yè)、保護(hù)建筑停車位數(shù)：2.7 萬(wàn)平方米地下車庫(kù)，約 380 個(gè)車庫(kù) 開(kāi)巟時(shí)間：2003 年 6 月 6 日竣巟時(shí)間：2011 年 8 月開(kāi)盤時(shí)間：2011 年 11 月 1 日寫字樓挃標(biāo)：共 55 層，228 米獲得獎(jiǎng)項(xiàng)：榮獲 2011 年上海十大風(fēng)尚地標(biāo)獎(jiǎng)、最佳商務(wù)效能獎(jiǎng) 榮獲 2011 年“第一財(cái)經(jīng)” “第一地產(chǎn)”最佳辦公樓獎(jiǎng) 2. 合作團(tuán)隊(duì) 開(kāi)収商：上海信虹房地產(chǎn)有限公司投資商：上海海泰房地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司設(shè)計(jì)公司：日本日建株式會(huì)社市場(chǎng)顧問(wèn)：仲量聯(lián)行（房地產(chǎn)投資管理公司）戓略顧問(wèn)：麥肯錫（企業(yè)管理咨詬公司）城建單位：上海建巟集團(tuán)第四建筑有限公司典型項(xiàng)目研究 3 監(jiān)理單位：上海建科監(jiān)理咨詬有限公司物業(yè)公司：上海海泰物業(yè)管理有限公司 3. 發(fā)展模式上海中信廣場(chǎng)是由投資商海泰地產(chǎn)集團(tuán)攜

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