上海友力投資三林商業(yè)項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位報(bào)告（80頁(yè)）.pdf

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1、1 2 目目目目錄錄錄錄第一部分第一部分第一部分第一部分: : : :上海總體經(jīng)濟(jì)狀況上海總體經(jīng)濟(jì)狀況上海總體經(jīng)濟(jì)狀況上海總體經(jīng)濟(jì)狀況3 3 3 3 第二部分第二部分第二部分第二部分: : : :上海典型商業(yè)類型介紹上海典型商業(yè)類型介紹上海典型商業(yè)類型介紹上海典型商業(yè)類型介紹6 6 6 6 第三部分第三部分第三部分第三部分: : : :上海優(yōu)秀商業(yè)項(xiàng)目推薦上海優(yōu)秀商業(yè)項(xiàng)目推薦上海優(yōu)秀商業(yè)項(xiàng)目推薦上海優(yōu)秀商業(yè)項(xiàng)目推薦14141414 第四部分第四部分第四部分第四部分: : : :區(qū)域市場(chǎng)分析區(qū)域市場(chǎng)分析區(qū)域市場(chǎng)分析區(qū)域市場(chǎng)分析21212121 一、三林板塊特點(diǎn)分析22 二、三林商業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況2

2、3 三、商業(yè)形態(tài)分析28 四、業(yè)態(tài)分布29 五、區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)分析30 六、三林地區(qū)商鋪?zhàn)饨馉顩r45 七、三林地區(qū)消費(fèi)群體分析47 3 第五部分第五部分第五部分第五部分: : : :本案場(chǎng)地分析本案場(chǎng)地分析本案場(chǎng)地分析本案場(chǎng)地分析50505050 一、地塊概述51 二、片區(qū)分析52 三、道路狀況以及可及性現(xiàn)狀53 四、項(xiàng)目SWOT分析57 第六部分第六部分第六部分第六部分: : : :項(xiàng)目定位及建議項(xiàng)目定位及建議項(xiàng)目定位及建議項(xiàng)目定位及建議58585858 一、定位前思考59 二、項(xiàng)目市場(chǎng)定位62 三、項(xiàng)目業(yè)態(tài)建議63 四、業(yè)態(tài)配比建議76 五、目標(biāo)客戶建議77 4 第一部分第一部分第一部分第一部分

3、上海總體經(jīng)濟(jì)狀況上海總體經(jīng)濟(jì)狀況上海總體經(jīng)濟(jì)狀況上海總體經(jīng)濟(jì)狀況 5 上海市20072007年前三季度完成地區(qū)生產(chǎn)總值年前三季度完成地區(qū)生產(chǎn)總值8590.978590.97億元，增長(zhǎng)億元，增長(zhǎng)13.4%13.4%；地方財(cái)政收入；地方財(cái)政收入6.466.46億元，增長(zhǎng)億元，增長(zhǎng) 28.3%28.3%；繼續(xù)保持高水平的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度。從人均指標(biāo)來(lái)看上海0606年上海人均年上海人均GDPGDP已經(jīng)突破已經(jīng)突破70007000美元大關(guān)美元大關(guān), ,預(yù)計(jì)今年將達(dá)到預(yù)計(jì)今年將達(dá)到75007500美元的水平。美元的水平。這一水平將達(dá)到或接近發(fā)達(dá)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)國(guó)際經(jīng)驗(yàn),在人均GDP向這個(gè)水平發(fā)展的過(guò)程,將會(huì)是這個(gè)地區(qū)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)整個(gè)層面高度活躍、高度發(fā)展的階段。 GDPGDP及增長(zhǎng)率及增長(zhǎng)率人均人均GDPGDP 上海宏觀經(jīng)濟(jì)狀況上海宏觀經(jīng)濟(jì)狀況上海宏觀經(jīng)濟(jì)狀況上海宏觀經(jīng)濟(jì)狀況 0 2000 4000

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