上海五角場(chǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品定位及物業(yè)發(fā)展定位中期報(bào)告（225頁(yè)）.pdf

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1、0 上海五角場(chǎng)項(xiàng)目產(chǎn)品定位及物業(yè)發(fā)展定位中期報(bào)告上海五角場(chǎng)項(xiàng)目產(chǎn)品定位及物業(yè)發(fā)展定位中期報(bào)告二零零八年九月二零零八年九月 1 免責(zé)聲明免責(zé)聲明就我們所知，我們?cè)谘芯窟^(guò)程中所依據(jù)的資料和信息是準(zhǔn)確和有效的。但是，一旦我們所依據(jù)的基本假設(shè)有所改變，我們的推薦和建議也將隨之而變。下列因素將可能導(dǎo)致我們的基本假設(shè)發(fā)生變化： ? 新的政府法令 ? 公司政策的變化 ? 對(duì)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)可能產(chǎn)生影響的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、政治改革和重要事件等我們?cè)诖藦?qiáng)調(diào)仲量聯(lián)行的任務(wù)只局限于提供詳細(xì)的物業(yè)顧問(wèn)和市場(chǎng)建議，我們的研究不包括任何法律和稅務(wù)議題。這份報(bào)告僅為貴方使用，具有保密性。我們不對(duì)任何第三方承擔(dān)任何

2、責(zé)任，同時(shí)，未經(jīng)我方事前的書(shū) 面同意，本報(bào)告的全部或任何部分不得在任何文件、聲明中發(fā)表或與第三方交流。我們?cè)诖藦?qiáng)調(diào)，對(duì)于未來(lái)需求、商業(yè)趨勢(shì)、物業(yè)價(jià)格、租金和吸納量的估計(jì)是對(duì)未知事物的估計(jì)，這些估計(jì)應(yīng)該被認(rèn)為是對(duì)未來(lái)可能發(fā)生事物的預(yù)示性的評(píng)估，而非完全確定的事實(shí)。對(duì)這些主要因素作出預(yù)測(cè)的過(guò)程包含了許多對(duì)外界因素非常敏感的變量，任何改變都可能極大地影響該報(bào)告的結(jié)果，我們?cè)诖颂嵴?qǐng)貴方注意。該報(bào)告的結(jié)論絕不代表常規(guī)意義上的物業(yè)估價(jià)。物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值受到諸多因素的影響，例如場(chǎng)地特性、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目性質(zhì)、質(zhì)量和條件、可比銷(xiāo)售、市場(chǎng)趨勢(shì)、收益、競(jìng)爭(zhēng)、規(guī)劃和設(shè)計(jì)、產(chǎn)權(quán)的抵押、限制和其他障礙等等。該報(bào)告并

3、沒(méi)有包括上述這些因素。因此，我們認(rèn)為該報(bào)告中的分析只是預(yù)示性的，而非一份完整的估價(jià)報(bào)告。對(duì)于貴方或任何第三方在融資、購(gòu)買(mǎi)、出讓或出租等交易中因使用該報(bào)告中的財(cái)務(wù)分析而引起的任何損失和損害，我們不承擔(dān) 任何責(zé)任。 2 工作團(tuán)隊(duì)簡(jiǎn)介工作團(tuán)隊(duì)簡(jiǎn)介學(xué)歷學(xué)歷 ? 美國(guó)康乃爾大學(xué)房地產(chǎn)碩士 ? 上海同濟(jì)大學(xué)工程學(xué)士經(jīng)驗(yàn)經(jīng)驗(yàn) ? 17年房地產(chǎn)工作經(jīng)驗(yàn) ? 8年深圳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) ? 3年仲量聯(lián)行香港顧問(wèn) ? 1 年仲量聯(lián)行倫敦顧問(wèn) ? 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟專(zhuān)家委員 ? 清華大學(xué)商業(yè)房地產(chǎn)總裁高級(jí)研修班教授李杰李杰馮冰學(xué)歷馮冰學(xué)歷 ? 長(zhǎng)江商學(xué)院MBA ? 清華大學(xué)理學(xué)士及工學(xué)士經(jīng)驗(yàn)經(jīng)驗(yàn) ? 5年房地產(chǎn)研究及顧問(wèn) 學(xué)歷學(xué)歷 ? 美國(guó)康乃爾大學(xué)房地產(chǎn)碩士 ? 臺(tái)灣政治大學(xué)學(xué)士經(jīng)驗(yàn)經(jīng)驗(yàn) ? 3年房地產(chǎn)研究及顧問(wèn) 曾盟尹王波學(xué)歷曾盟尹王波學(xué)歷 ? 英國(guó)雷丁大學(xué)碩士 ? 英國(guó)雷丁大學(xué)

注意事項(xiàng): 本文（上海五角場(chǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品定位及物業(yè)發(fā)展定位中期報(bào)告（225頁(yè)）.pdf）為本站會(huì)員（ven****re）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！