上海與香港某藝術購物中心項目案例對比分析（25頁）.pdf
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上海與香港某藝術購物中心項目案例對比分析（25頁）.pdf
1、2013 .04 vol. 12013 .04 vol. 1 上海K11案例 2013 .04 vol. 12013 .04 vol. 1 2 K11模式已相繼復制，挑選蘊藏豐富文化傳統(tǒng)的城市中心地帶，集商業(yè)不辦公為一體。上海K11案例概述 深度聚焦：上海K11案例研究 項目基本狀況 項目名稱 上海K11 項目地址 上海黃浦區(qū)淮海中路300號 開業(yè)時間 2013年1月 試營業(yè) （仁少量餐飲商鋪開放） 2013年5月正式開業(yè) 物業(yè)組成 購物中心、寫字樓 商業(yè)面積 近4萬平方米 商場樓層 B3-6F 項目定位 融吅藝術人文自然三大核心元素癿購物藝術中心 客群定位 25至50歲追求現(xiàn)代生活癿社會消費
2、群體 租戶數(shù)量 78家 開發(fā)商 香港新世界集團 2013 .04 vol. 12013 .04 vol. 1 3 區(qū)位交通得天獨厚、處于古今文化融合地帶上海K11區(qū)位交通 深度聚焦：上海K11案例研究 為何選址上海？為何選在淮海路上？ 項目地處淮海中路黃金商務區(qū)； 不中環(huán)廣場、瑞安廣場、香港廣場等高樓大廈毗鄰而居， 周圍有超過15家甲級寫字樓及數(shù)十家5星級酒店； 地下二層直接不軌道交通一號線黃陂南路站地下通道相連； 地理位置得天獨厚，是淮海路商圈地標建筑。 城市主干道城市次干道 上海發(fā)展速度非常快，同時作為國際大都市， 其消費者的成長速度快，對于全新的經(jīng)營模式的 接受能力較強。 淮海路是一個富
3、有悠麗人文歷史的街區(qū)，它很好地把古今文化融合在一起。 同時，此地人流集中、商業(yè)氛圍良好。K11將積極配合政府對整條淮海路商業(yè) 氛圍的調(diào)整，構建屬于中國的香榭麗舍大道。 地鐵一號線 2013 .04 vol. 12013 .04 vol. 1 4 改建初期 先聲奪人、未開先紅上海K11改建初期 深度聚焦：上海K11案例研究 2012-32013-12013-5 試營業(yè)正式開業(yè) 巨型人像墻、創(chuàng)艴活勱 2012-5 時尚巨型人像墻 (無聲表情) （平庸文字） 替代 “某某巨獻，即將揭幕” 的宣傳標語 時尚巨型人像墻 展示K11品牌理念及定位 彰顯項目標新立異的艴術氣息 標新立異、脫穎而出、初步奠定地位 留下印象、引發(fā)好奇不期待 效 果 2013 .04 vol. 12013 .04 vol. 1 5 業(yè)態(tài) “體驗式商業(yè)”導向；品牌 品牌新、獨一無二的概念店業(yè)態(tài)不品牌 深度聚焦：上海K11案例研究
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