上海徐匯濱江SMG媒體城大文化綜合體項目建議初案（42頁）.pdf
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上海徐匯濱江SMG媒體城大文化綜合體項目建議初案（42頁）.pdf
1、SMG上海媒體城 V2013-06A 星豫資本產品研發中心 項目發展建議初案 方案目錄 發展主導思路 背景趨勢分析 項目發展愿景 地塊整體規劃 項目功能組團 項目期望成效 1.1 SMG項目發展戰略藍圖 媒體 總部 創意 制作 娛樂 演藝 商務 配套 1.2 媒體城發展總體主導思路 文化地標的概念非 常宏觀，一定需要 多元化因素的大集 成，也必然需要各 類可落地項目的基 礎支持； 因此建議該項目的 發 展 思 路 應 該 從 SMG的核心資源出 發，通過三個維度 進行拓展，提升高 度、做大深度、增 加廣度。 產業升級 產業縱深 產業擴延 產業擴延 國際資源的對接 社會功能多元化 建筑形象先鋒化
2、 SMG資源的商業化 SMG資源上下游貫通 SMG資源的跨產業聯合 復 星 資 源 的 運 用 大 文 化 產 業 橫 向 資 源 提升項目高度 到時代性地標 和國際性地標 深耕SMG資源 縱橫兩個維度 做大經濟價值 大膽跨領域合作 在大文化概念下 海 外 資 源 整 合 力 SMG FOSUN 1.3 SMG豐富的產業資源 綜藝娛樂 新娛樂 星尚傳媒 五岸傳播 尚世影業 上騰娛樂 東方之星 時空之旅 亞洲聯創 幻維創意 炫動投資 廣州炫動 炫動漫 東方廣播 哈哈恒育 小熒星 哈哈俱樂部 第一財經傳媒 其它 全資 控股 企業 其它 參股 企業 五星體育 真實傳媒 每周報社 文廣互動 新媒體 廣
3、電制作 文廣科技 信投股份 百視通 東方龍 東方寬頻 動漫少兒 金融與商 業信息 東 方 希 杰 商 務 東 方 希 杰 貿 易 東 方 購 物 江蘇購物 佑優信息 東方永達 同方友友 家庭購物 看看牛視 上海廣播電視臺上海廣播電視臺 上海東方傳媒集團有限公司上海東方傳媒集團有限公司 第一財經報業 1.4 復星集團的大文化戰略 大文化綜合體 傳統商業綜合體 原料 維度 客層 維度 競爭 維度 國內外豐富的文 化產業資源亟待 對接并開發落地 傳統商業品牌雷 同、傳統業態發 展遲緩、創新難 VS 囊括了更大范圍 的目標客層，體 驗消費空前增長 功能布局較單一 只滿足區域客層 的生活消費需求 大文化概念多樣 性決定了文化綜 合體的藍海特制 同質化競爭日趨 嚴重，傳統實體 商業受電商沖擊 文化地產是傳統商業地產涅磐重生式的 發展方向，世界諸多發達國家都陸續萌 生了優質的文化綜合體項目；在次發展 潮
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