華潤蘇州古城別墅地產項目推廣構思方案（104頁）.pdf
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華潤蘇州古城別墅地產項目推廣構思方案（104頁）.pdf
1、華潤蘇州古城項目 推廣構思方案 相互廣告 面對千年古城，相互人戰戰兢兢。 面對華潤地產，相互人熱血沸騰。 專業房地產資料 我們希冀，這是一次對得起歷史的創作。 不只華潤，不只相互，更對于蘇州！ 一、蘇州古城別墅 二、華潤蘇州 三、蘇州人故事 四、案名LOGO 廣告語 五、推廣策略創意 專業房地產資料 一、蘇州古城別墅 二、華潤蘇州 三、蘇州人故事 四、案名LOGO 廣告語 五、推廣策略創意 “最是紅塵中一、二等富貴風流之地。” 曹雪芹 清朝小說家 水鄉蘇州 專業房地產資料 “蘇州就是蘇州，沒有第二個蘇州。 世界上可以建造100個紐約，卻不能復制一個蘇州。” 鄧友梅 中國作協名譽副主席、著名作家
2、 文化蘇州 “湖蘇熟 天下足” 富足蘇州 專業房地產資料 相互理解的蘇州： 水，是孕育蘇州的土壤。 文化，是蘇州的靈魂。 蘇州人，是蘇州發展的基因。 蘇州古城 “肯定的，我不會離開古城區。 我蠻喜歡市井生活的，出來馬上可以買到生煎包，什么都 有。” 專業房地產資料 相互理解的蘇州古城： 蘇州古城，才是蘇州。 蘇州古城，是蘇州人生活所 在。 古城的別墅 蘇州庭園 園林故里 千年巷弄 拙政東園 蘇派園林別墅 臻藏極境人生 專業房地產資料 相互理解的蘇州古城的別墅： 品牌形象不清晰，傳播不充 分。 古城區文化價值未被充分挖 掘。 一、蘇州古城別墅 二、華潤蘇州 三、蘇州人故事 四、案名LOGO 廣告
3、語 五、推廣策略創意 專業房地產資料 南臨北寺塔，北依古運河，古城區中軸之上。 華潤地產，中國地產領導品牌,首次進入蘇 州。 古城區近年來，最大住宅地塊之一。 優勢優勢 建筑風格受政府規定限制，無法超越。 容積率較高，影響整體項目檔次。 劣勢劣勢 政府對蘇州古城的保護。 各界對蘇州古城保護的關注。 文化蘇州的城市定位。 別墅土地供應受限，市場競爭相對較小。 蘇州城市經濟實力，蘇州人較強的購買力。 古城區內第一個品牌發展商開發的地產項 目。 機會機會 蘇州湖區別墅供應充分，對部分客源存在競 爭。 古城區二手市場的新別墅供應，對目標客源存 在競爭。 威脅威脅威脅威脅 相互理解的華潤蘇州項目： 1.有機會成為蘇州標志性別墅地產項目 2.廣告要在促進銷售基礎上，對價值提升 與品牌建設做貢獻 專業房地產資料 一、相互解決之道 二、蘇州古城別墅 三、華潤蘇州 四、蘇州人故事 五、案名L
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