上海紫御豪庭別墅高層住宅項目營銷案例分析推廣篇（15頁）.pdf
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上海紫御豪庭別墅高層住宅項目營銷案例分析推廣篇（15頁）.pdf
1、20120620 上海 紫御豪庭 營銷案例 推廣篇 22 營銷推廣營銷推廣 營銷活動 活動策略 媒體策略 微博營銷 目彔 項目概況項目概況 啟示總結啟示總結 基本信息 產品信息 33 項目概況項目概況 4 項目概況-基本信息 基本概況： 區位上海市同普路688弄物業類型普通住宅、別墅 占地面積140909容積率2.2 建筑面積310000最早開盤時間2012-5-27 綠化率40%總戶數744戶（一期） 車位配比1：2.6開發商地產 物業費待定全程營銷自銷 物業公司物業管理有限公司上海分公司規劃設計香港華藝設計顧問（深圳）有限公司 裝修情況 裝修標準5000-6000元/平方米（包含博世全套廚
2、房設備、德國高儀龍頭等高端品牌設備） 規劃布局項目一期由9棟19-20層高層公寓、76棟聯排、1棟臨水別墅組成 當前均價37555元/平方米（截止2012-6-15） 紫御豪庨項目地處中環內核心區域，輻射內虹橋、大古北，位于長風板塊，項目緊鄰地鐵13號線真北路 站(在建)，生活配套齊全，兩公里內坐享長風公園、蘇州河、萬豪酒店、國盛時尚綠色購物中心、米高梅國 際娛樂中心等資源，是市中心內丌可多得的集生態、商務、娛樂于一體的高端項目。 作為長風生態商務區首個純住宅項目，是集品牌33年千錘百煉，上海公司20年積淀之力作，著力打 造稀缺性別墅和高品質精裝大平層。紫御豪廷是整個高端住宅中最高水平的產品。
3、它的特點是建設 低耗、環保、健庩適宜居住，為建筑注入各種具有生命及文化的元素，將“房子”變成引領各種時期、各個 地域需求的“家”。 項目簡介： 55 社區北側地塊主打“一軸、兩線、大中心”設計理念，打造長風首個純熟社區；社社區北側地塊主打“一軸、兩線、大中心”設計理念，打造長風首個純熟社區；社 區南側地塊預計區南側地塊預計2013年上市年上市 一軸：南北貫穿主景觀軸將地 塊自然分割成高低物業兩個區 域，各自獨立管理的同時通過 景觀有機結合。 兩線：社區共設有4個出入口， 兩個混行出入口，兩個人行出 入口。精心布局合理交通動線， 兩線交匯，人車分流不獨立管 理實至名歸。 大中心：圍繞小區中心景觀花 園“大綠肺”，水系環繞組團， 自然共享。 一橋：項目在高層公寓和別墅 交界處設立橋梁，方便業主順 利穿越木瀆港。 景觀河道社區入口中央景觀區社區主要軸線 社區規劃圖
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