哈爾濱工人新村地產項目定位及物業發展建議報告（64頁）.ppt
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哈爾濱工人新村地產項目定位及物業發展建議報告（64頁）.ppt
1、嘉天置業工人新村項目嘉天置業工人新村項目 整體定位及物業發展建議整體定位及物業發展建議 責任傳承歷史責任傳承歷史 理想助動未來理想助動未來 區域：櫝不掩珠，瑕不掩瑜 使命：將綠色進行到底 客戶：奮斗的向日葵 競爭：卓爾不群、出類拔萃 定位：綠色夢想 落地：夢想的階梯 匯報內容 速度、品質領先市場，不鳴則已，一鳴驚人， 品質品質利潤最大化利潤最大化 “公司對這個項目期望比公司對這個項目期望比 較高，不是走量的盤，要做出較高，不是走量的盤，要做出 品質，預計均價達到品質，預計均價達到65006500 元，元，” 速度速度 速度速度風險可控風險可控 “根據公司的戰略，本根據公司的戰略，本 項目預計項
2、目預計5 5年全部售完，從年全部售完，從 20112011年年20152015年年” 企業品牌企業品牌 企業品牌企業品牌 “在保證利潤目標的前提下，盡量通過高形象的產品突出和泰企業品牌，保證企業后續項目的推進在保證利潤目標的前提下，盡量通過高形象的產品突出和泰企業品牌，保證企業后續項目的推進” 品質品質 總結開發商目標就是：總結開發商目標就是： 1.區域：櫝不掩珠，瑕不掩瑜 【城市格局城市格局】隨著城市的發展及人口的集聚，城市骨架逐漸拉大，隨著城市的發展及人口的集聚，城市骨架逐漸拉大， 哈爾濱目前的城市結構規劃為“一江、兩城、九大組團”哈爾濱目前的城市結構規劃為“一江、兩城、九大組團” “一江
3、、兩城、九大組團”一江、兩城、九大組團”：以松花 江（一江）為軸線，形成江南、江北 兩大城區（兩城），構筑中心、群力、 哈西、哈東、平房、前進、松浦、利 民、呼蘭九大組團，建設功能分區明 確、組團布局合理、楔形綠地相隔、 人居環境良好、基礎設施完備、交通 網絡便捷、風貌特色突出的生態型園 林城市。 城市的發展帶來人口的集聚城市的發展帶來人口的集聚：哈爾濱 8大城區松北區、道里區、南崗區、道 外區、香坊區、平房區、阿城區、呼 蘭區總占地458平方公里，總人口達到 475.5萬。 中低端客戶流向 中高端客戶流向 呼蘭利民板塊呼蘭利民板塊 價格區間：價格區間：40004000- -48004800 產品：多層為主產品：多層為主 客戶：首次置業客戶：首次置業 群力板塊群力板塊 價格區間：價格區間：60006000- -80008000 產品：多層為主產品：多層為主 客戶：首次置業，居住改善客戶：首
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