湖南株洲美的時代商業廣場定位再探討報告（122頁）.pptx
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湖南株洲美的時代商業廣場定位再探討報告（122頁）.pptx
1、美的時代廣場定位再探討美的時代廣場定位再探討 株洲美的株洲美的城城B&CB&C棟定位報棟定位報告告 謹謹呈：美的房地產發展有限公司呈：美的房地產發展有限公司 世聯地產世聯地產 2012080220120802 本文內包含的資料屬于長沙世聯地產顧問股份有限公司的商業機密，一旦泄漏， 可能被商業競爭者利用。因此本文檔內容僅限于對長沙世聯地產顧問股份有限 公司作投標之用；除此之外，不得私自發布、使用和復制文檔的任何內容。 如果長沙世聯地產顧問股份有限公司有幸和貴方簽訂合同，對本文檔中數據的 發布、使用和復制的權利將在以后簽訂的協議中明確說明。本限制條款不適用 于可以從其它合法渠道得到對文中包含數據的
2、使用授權的情況。 商業秘密聲明商業秘密聲明 報告目錄：報告目錄： 前提前提 項目背景及開發商問題項目背景及開發商問題 下篇下篇 C C棟商務公寓定位再論證專案棟商務公寓定位再論證專案 上篇上篇 B B棟酒店式公寓風險控制專案棟酒店式公寓風險控制專案 項目背景及問題聚焦項目背景及問題聚焦 項目背景回顧 待解決問題聚焦 前提前提 地段屬性：地段屬性： 屬城市遠郊、新興商務區內首發商業性質公寓項目屬城市遠郊、新興商務區內首發商業性質公寓項目 屬城市遠郊，20-30分鐘城市距離 屬栗雨新興商務區，栗雨工業園自2003年起進入開發階段，至基本成型， 但未完全開工運作，依托園區規劃的中央商務區尚在前期培育
3、階段，成熟度有限 項目背景回顧 本項目 首發商業性質公寓項目首發商業性質公寓項目 2020分鐘分鐘 配套屬性：屬美的城配套屬性：屬美的城140140萬方城市綜合體核心組團，萬方城市綜合體核心組團， 享受項目享受項目1414萬方高端商業商務配套萬方高端商業商務配套 部分 詳細組成 體量 萬豪酒店& 水會&KTV 萬豪酒店（23層，共334間 套房，內含1000宴會廳、 多個會議室、300室內泳池、 健身房等） 美麗匯水會 豪爵KTV 7萬 購物中心& 街區 麥德龍超市 購物中心 嘉禾影院 品牌街區 肯德基、必勝客 7萬 20132013年年 20142014年年 20152015年年 購物中心開業購物中心開業 萬豪酒店開業萬豪酒店開業 產品屬性：產品屬性：B B棟棟2.22.2萬方精裝酒店式公寓萬方精裝酒店式公寓+C+C棟棟2 2萬方毛坯萬方毛坯 商務公寓，同時開工建設，預計商務公
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