江蘇昆山大德玲瓏灣房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策略報(bào)告(101頁(yè)).ppt
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江蘇昆山大德玲瓏灣房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策略報(bào)告(101頁(yè)).ppt
1、 第一部分:項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境分析第一部分:項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境分析 第二部分:本項(xiàng)目市場(chǎng)環(huán)境分析第二部分:本項(xiàng)目市場(chǎng)環(huán)境分析 第三部分:本項(xiàng)目分析與優(yōu)化建議第三部分:本項(xiàng)目分析與優(yōu)化建議 第四部分:本項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格建議第四部分:本項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格建議 第六部分:合作共贏篇第六部分:合作共贏篇 第五部分:銷售建議篇第五部分:銷售建議篇 目錄目錄 第一部分:項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境分析第一部分:項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境分析 柏 廬 路 長(zhǎng) 江 路 蕭林路 前進(jìn)路 本項(xiàng)目 市政府 鎮(zhèn)政府 項(xiàng)目位于未來(lái)規(guī)劃中的中心城市綜合片區(qū)的西北部,是昆山規(guī)劃的四大居住中心之一,規(guī)劃居住人口約項(xiàng)目位于未來(lái)規(guī)劃中的中心城市綜合片區(qū)的西北部,是昆山規(guī)劃的四大居
2、住中心之一,規(guī)劃居住人口約2020萬(wàn),萬(wàn), 項(xiàng)目北側(cè)的蕭林路,是昆山中心城區(qū)北部重要的東西向交通要道項(xiàng)目北側(cè)的蕭林路,是昆山中心城區(qū)北部重要的東西向交通要道 中心 城區(qū) 高新產(chǎn)業(yè)園A區(qū) 項(xiàng)目地處昆山未來(lái)城市副中心核心位置項(xiàng)目地處昆山未來(lái)城市副中心核心位置 一、城市掃描一、城市掃描 北門路北門路 商圈商圈 人民路商人民路商 圈圈 卜蜂蓮卜蜂蓮 花商圈花商圈 城南城南 商圈商圈 城西城西 商商圈圈 二、商業(yè)分布情況二、商業(yè)分布情況 城東城東 商圈商圈 目前昆山主要商圈共有目前昆山主要商圈共有6 6個(gè)個(gè),分別為人民路商圈分別為人民路商圈、北門路商圈北門路商圈、卜蜂蓮卜蜂蓮 花商圈花商圈、城西商圈城西
3、商圈、城南商圈城南商圈、城東商圈;主要集中于老城區(qū)城東商圈;主要集中于老城區(qū)。 本項(xiàng)目位于北門路商圈本項(xiàng)目位于北門路商圈- -卜蜂蓮花商圈內(nèi)卜蜂蓮花商圈內(nèi),并且是商圈的組成部分并且是商圈的組成部分。 商圈掃描:卜蜂蓮花商圈商圈掃描:卜蜂蓮花商圈 金威廣場(chǎng) 卜蜂蓮花 卜蜂蓮花商圈卜蜂蓮花商圈以一個(gè)一站式的超級(jí)大賣場(chǎng)為中心,集聚了周邊小區(qū)人群,為小 區(qū)居民提供社會(huì)生活配套設(shè)施,商業(yè)業(yè)態(tài)也緊緊依托于生活,以居住人群為中心, 經(jīng)營(yíng)都圍繞生活而展開(kāi),比如:超市、KFC、餐飲、小吃、娛樂(lè)休閑等。 溫莎堡假日廣場(chǎng) 昆山商廈北門店 紐約之星 北門路商圈北門路商圈主要包括昆山商廈北門店、紐約之星、永盛廣場(chǎng)等商業(yè)配套,主 要業(yè)態(tài)為餐飲(肯德基、麥當(dāng)勞等)、娛樂(lè)、百貨等,以滿足周邊居民生活配套, 及城北區(qū)域居民休閑娛樂(lè)為主。 目前北門路商業(yè)與蕭林路商業(yè)即將連成一片,本案與九方城本案與九方城項(xiàng)目沿蕭林路長(zhǎng)達(dá) 1公