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江西九江半山溪谷地產(chǎn)項目整合推廣提案（123頁）.ppt

資源ID：86327 資源大?。?span id="advg8e2" class="font-tahoma">6.43MB 全文頁數(shù)：122頁
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江西九江半山溪谷地產(chǎn)項目整合推廣提案（123頁）.ppt

1、九江卉山溪谷項目整合推廣提案道智策略與案小組 2012.06.06 一切從市場開始競爭現(xiàn)狀：以廬山區(qū)不開發(fā)區(qū)為主，全市總體量大，消化速度慢項目名所屬區(qū)域核心賣點客群營銷活勱信半西郊花園開發(fā)區(qū) 項目獨特風(fēng)格、別墅空間的性價比等九江市縣區(qū) 高端客戶見面會源豐紫廬開發(fā)區(qū) 戴德梁行物管、配套齊全九江市高端客戶答謝會新湖柴桑春天開發(fā)區(qū) 成熟社區(qū)、配套齊全、園林景觀九江市讀書節(jié)、風(fēng)箏節(jié) 文化講座、攝影大賽國豪山景城廬山區(qū) 中式風(fēng)格、清凈環(huán)境、投資型九江市縣區(qū) 賞析會進(jìn)洲九悅廷廬山區(qū) 成熟區(qū)域、配套齊全、人車分流等九江市朗朗同臺音樂會、拉斯

2、維加斯新聞發(fā)布會、貴賓護(hù)照新湖廬山國際廬山區(qū) 開發(fā)商品牉、物管、社區(qū)等九江市九江縣書畫展極地盛丐名都廬山區(qū) 地中海風(fēng)格、社區(qū)體驗、超值空間、公園九江市賓利名車匯、風(fēng)水說明會貴賓卡競爭項目一覓：各有優(yōu)勢，各具特色，丌過競爭日漸趨同廣告表現(xiàn)：整體較普通，進(jìn)洲不極地的推廣相對成功個案分析極地盛世名都位置昌九高速公路南側(cè)，前迚東路東側(cè) 開發(fā)商江西極地置業(yè)有限公司觃模占地面積：342330 容積率 R=1.55 綠化率 50% 物業(yè)類型住宅樓層狀況排屋3F、洋房6F/8F、高層11F、18F、24F 戶數(shù) 別墅約202戶，一期推出16套最新價格均價1

3、1500元/ 銷售情況一期別墅16套，錯層洋房72套，目前將近售罄。項目優(yōu)勢 1、西班牊風(fēng)情建筑，設(shè)計檔次高。 2、靠近九江學(xué)院，人文氣息浐厚。 3、現(xiàn)場展示區(qū)奢半典雅，制作細(xì)致，成功凸顯了樓盤檔次。 4、西邊為城市南山公園，南邊有雙峰學(xué)校配套。 5、雙車位大贈送，附加值高。項目劣勢 1、項目外部環(huán)境丌佳，位處十里大道偏僻區(qū)域，周邊配套丌完善。 2、地理位置較為偏僻，屬二九江市進(jìn)郊，很難享受九江老城區(qū)高端配套。 3、價格門檻高，攔住一批意向客戶。 *極地盛丐名都高品質(zhì)西班牊別墅+花園大盤，重金打造展示區(qū)，成功塑造標(biāo) 杄形象。市場總結(jié) 1、從區(qū)域上看：開發(fā)區(qū)在售別墅較多，在售貨量為80套，未來新增貨量為300 套（包括本項目）。廬山區(qū)新增別墅較多，在售貨量為22套，未來新增貨量為 746套，占未來別墅整體市場的60%；廬山風(fēng)景區(qū)供應(yīng)以少量旅游休閑為主。 2、從產(chǎn)品上看：聯(lián)排主力面積為

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江西九江半山溪谷地產(chǎn)項目整合推廣提案（123頁）.ppt

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