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江蘇南通商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)管理調(diào)研報(bào)告（18頁(yè)）.pptx

資源ID：86413 資源大小：3.81MB 全文頁(yè)數(shù)：18頁(yè)
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江蘇南通商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)管理調(diào)研報(bào)告（18頁(yè)）.pptx

1、南通商業(yè)項(xiàng)目物業(yè)管理調(diào)研報(bào)告目錄目錄城市商業(yè)概況城市商業(yè)項(xiàng)目介紹商業(yè)項(xiàng)目數(shù)據(jù)分析江蘇省南通市 1 2 3 5月21日 5月25日期間，深圳華強(qiáng)商業(yè)管理公司工程物業(yè)管理中心宋祖慶、練新輝對(duì)江蘇省南通市具有代表性的八個(gè)商業(yè)（項(xiàng)目）市場(chǎng)進(jìn)行了調(diào)研，現(xiàn)將市場(chǎng)調(diào)研情況匯報(bào)如下: 一、城市商業(yè)概況南通城市夜景南通城市夜景城市商業(yè)概況南通位于江蘇省中部，長(zhǎng)江入海口北岸，是中國(guó)最早對(duì)外開放的14個(gè)沿海城市之一，依江傍海，三面環(huán)水，形同半島，南與中國(guó)經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的上海及蘇州隔江相望，被譽(yù)為“北上海” ，北依廣袤的蘇北平原，素有“江海門戶”、“揚(yáng)子第一窗口”之稱。南通主要商業(yè)街區(qū)集中于南大

2、街、人民中路（十字街）、工農(nóng)南路一帶，商業(yè)項(xiàng)目有：中南城購(gòu)物中心、南通文峰大世界、亞萍國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng)、金鷹國(guó)際購(gòu)物中心、南通八佰伴、平湖天地商業(yè)廣場(chǎng)、大潤(rùn)發(fā)超級(jí)購(gòu)物中心、南通圓融廣場(chǎng)、僑鴻國(guó)際購(gòu)物中心、南通歐尚超市、南通新世界數(shù)碼電器城。與周邊各大城市聯(lián)動(dòng)密切，蘇通長(zhǎng)江公路大橋建成以后，將使南通進(jìn)入上海一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈。南通在江蘇的南通在江蘇的位置位置南通行政區(qū)域圖南通行政區(qū)域圖南通市花南通市花菊花菊花二、城市商業(yè)項(xiàng)目（市場(chǎng)）介紹（一）南通中南城購(gòu)物中心總規(guī)劃面積：15萬(wàn) 項(xiàng)目概況：該項(xiàng)目位于南通市中央商務(wù)區(qū)（CBD）核心位置，是南通市最大規(guī)模和最高品位的新建商業(yè)項(xiàng)目之一，是南通

3、新興商圈的主力代表。商業(yè)業(yè)態(tài)：由核心主力歐尚超市和UME國(guó)際影城、服飾、美食、美妝、娛樂(lè)、家居飾品等多種商業(yè)業(yè)態(tài)組成。功能定位：集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、飠飲為一體的一戰(zhàn)式大型國(guó)際化購(gòu)物中心。物業(yè)服務(wù)：商鋪?zhàn)赓U費(fèi)：180元/月（含物業(yè)管理費(fèi)30-40）。空調(diào)費(fèi): 上含元/，停車費(fèi)：政府指導(dǎo)價(jià)（暫免）元/ h。（二）南通僑鴻國(guó)際購(gòu)物中心總規(guī)劃面積：3.6萬(wàn) 項(xiàng)目概況：位于南通市南大街商業(yè)圈，店前為南通最早的商業(yè)街人民中路，東鄰環(huán)城東路，路東為南通AAA級(jí)旅游風(fēng)景區(qū) 東濠河。周邊配套五星級(jí)酒店、甲級(jí)寫字樓、頂級(jí)高尚住宅區(qū)、世界名店超市等文化設(shè)施，購(gòu)物休閑無(wú)限便利。商業(yè)業(yè)態(tài)：集購(gòu)物、五星級(jí)酒店、娛樂(lè)、休閑、飠飲諸多服務(wù)功能于一體。功能定位：引進(jìn)國(guó)際國(guó)內(nèi)著名品牌，商品組合及隴列別具一格，服務(wù)功能優(yōu)越完善，將娛樂(lè)休閑購(gòu)物的時(shí)尚演繹融入優(yōu)雅舒適的環(huán)境，實(shí)現(xiàn)了建筑藝術(shù)、時(shí)尚生活的精

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